München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, die mit einer Wohnfläche von ca. **66 m²** ein angenehmes Wohnklima bietet. Der **traumhafte Blick ins Grüne** vom Balkon, Wohn- und Schlafzimmer ist ein besonderes Highlight.
Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung. Ein großzügiges Entrée führt zu allen Räumen. Das geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und die abgetrennte Küche mit Durchreiche laden zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 22 m² ausreichend Platz für Bett, Schrankwand und sogar einen Arbeitsplatz mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
**Ausstattung:** * Praktisches Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Trocken-/Waschraum * Optional: Zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage (je 17.500 €) * Sofort verfügbar
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im begehrten, ruhigen und gut angebundenen Stadtteil Solln. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks und Grünflächen wie der Forstenrieder Park und die Isarauen bieten Erholungsmöglichkeiten. Die S-Bahn-Station Solln und mehrere Buslinien gewährleisten eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die A95 ist schnell erreichbar und verbindet Sie zügig mit dem Umland und dem Starnberger See.
Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, die mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² ein angenehmes Wohnklima bietet. Der traumhafte Blick ins Grüne vom Balkon, Wohn- und Schlafzimmer ist ein besonderes Highlight.
Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung. Ein großzügiges Entrée führt zu allen Räumen. Das geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und die abgetrennte Küche mit Durchreiche laden zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 22 m² ausreichend Platz für Bett, Schrankwand und sogar einen Arbeitsplatz mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich im begehrten, ruhigen und gut angebundenen Stadtteil Solln. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks und Grünflächen wie der Forstenrieder Park und die Isarauen bieten Erholungsmöglichkeiten. Die S-Bahn-Station Solln und mehrere Buslinien gewährleisten eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die A95 ist schnell erreichbar und verbindet Sie zügig mit dem Umland und dem Starnberger See.
Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
