München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von München, die im **Erstbezug** auf Sie wartet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **135 m²** und einer beeindruckenden Nutzfläche von **174 m²** bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort und Exklusivität.
Das Apartment besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Es verfügt über **drei stilvolle Badezimmer**, die keine Wünsche offenlassen. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Balkon-Terrassen-Fläche von 25 m²**, die zum Entspannen und Genießen einlädt und einen herrlichen Ausblick über die Stadt bietet.
- **3 Schlafzimmer** und offener Wohnbereich - **174 m² Nutzfläche** - **3 Badezimmer** - **25 m² Balkon/Terrasse** - **Tiefgaragenstellplatz** inklusive - Erstbezug nach Neubau - Energieeffizienzklasse wird nach Fertigstellung ausgewiesen
Die Lage in München, **Bayern**, ist unschlagbar. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Metropole mit exzellenter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung. Dieses Apartment repräsentiert eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Design und eine erstklassige Lage legen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen Neubauwohnung im Herzen von München, die im Erstbezug auf Sie wartet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 m² und einer beeindruckenden Nutzfläche von 174 m² bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort und Exklusivität.
Das Apartment besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Es verfügt über drei stilvolle Badezimmer, die keine Wünsche offenlassen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Balkon-Terrassen-Fläche von 25 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt und einen herrlichen Ausblick über die Stadt bietet.
Die Lage in München, Bayern, ist unschlagbar. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Metropole mit exzellenter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung. Dieses Apartment repräsentiert eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Design und eine erstklassige Lage legen.
