München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Münchens begehrter Lage Schwabing bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1970** und besticht durch ihre zentrale Lage, nur wenige Minuten von der Universität und dem Englischen Garten entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. **27,7 m²** und einer praktischen Raumaufteilung ist sie ideal für Singles oder als lukrative Kapitalanlage.
**Innenbereich** Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet die nötige Ausstattung für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz.
**Ausstattung** * Personenaufzug für zusätzlichen Komfort * Kellerabteil für praktischen Stauraum * **Einbauküche** * **Badezimmer mit Badewanne**
**Lage** Die Wohnung liegt in der lebendigen Maxvorstadt, einem der gefragtesten Viertel Münchens. Die Nähe zu Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Galerien und kulturellen Highlights wie den Pinakotheken macht diese Lage besonders attraktiv. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Der nahegelegene Englische Garten lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Münchens begehrter Lage Schwabing bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und besticht durch ihre zentrale Lage, nur wenige Minuten von der Universität und dem Englischen Garten entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 27,7 m² und einer praktischen Raumaufteilung ist sie ideal für Singles oder als lukrative Kapitalanlage.
Innenbereich Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet die nötige Ausstattung für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der lebendigen Maxvorstadt, einem der gefragtesten Viertel Münchens. Die Nähe zu Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Galerien und kulturellen Highlights wie den Pinakotheken macht diese Lage besonders attraktiv. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Der nahegelegene Englische Garten lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
