München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in München-Obersendling ist eine perfekte Gelegenheit für Singles oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung.
Die Immobilie besticht durch einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
**Highlights:** * **1-Zimmer-Wohnung** mit separater Küche * **Sonniger Balkon** für entspannte Stunden * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * **Ideal für Singles und Kapitalanleger**
Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann wahlweise vermietet oder nach Absprache frei übergeben werden, was maximale Flexibilität für Ihre Pläne bietet.
**Lage:** Obersendling im Münchner Süden ist ein aufstrebender Stadtteil, der urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Bus) sind bequem erreichbar. Grünflächen und die Isarauen bieten Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen ist ebenfalls ausgezeichnet.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. július 16.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in München-Obersendling ist eine perfekte Gelegenheit für Singles oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung.
Die Immobilie besticht durch einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Highlights:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann wahlweise vermietet oder nach Absprache frei übergeben werden, was maximale Flexibilität für Ihre Pläne bietet.
Lage: Obersendling im Münchner Süden ist ein aufstrebender Stadtteil, der urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Bus) sind bequem erreichbar. Grünflächen und die Isarauen bieten Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen ist ebenfalls ausgezeichnet.
