München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im begehrten Münchner Süden, gelegen im grünen Herzen von Alt-Solln. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre ruhige Lage am Ende des Stockwerks.
**Überblick:** Diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **42,1 m²** bietet einen durchdachten Grundriss. Sie befindet sich in einer sehr gepflegten und laufend instandgehaltenen Anlage und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
**Innenbereich:** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Flur mit einem praktischen Abstellraum, der Platz für Garderobe und Haushaltsutensilien bietet und sogar einen Waschmaschinen-/Trockneranschluss ermöglicht. Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Der großzügige und helle Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum **Südbalkon** ist das Herzstück der Wohnung. Eine separate, helle Kochnische mit Fenster rundet das Raumangebot ab.
**Ausstattung:** * **Südbalkon** mit Markise (5,24 m²) * Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Heller Kochnischenbereich mit Fenster * **Eigener Kellerabteil** * **Einzelstellplatz in der Tiefgarage** (saniert 2026) * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Die Wohnung ist Teil einer Anlage mit insgesamt 3 Etagen.
**Lage:** Alt-Solln ist eine äußerst gefragte und vornehme Wohngegend im Münchner Süden. Die Lage ist außergewöhnlich grün und ruhig, mit angrenzenden Pferdekoppeln und einem idyllischen Teich in der Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A95 und B11 ist hervorragend, und die S-Bahn-Haltestelle Solln ist fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt ermöglicht.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im begehrten Münchner Süden, gelegen im grünen Herzen von Alt-Solln. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre ruhige Lage am Ende des Stockwerks.
Überblick: Diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 42,1 m² bietet einen durchdachten Grundriss. Sie befindet sich in einer sehr gepflegten und laufend instandgehaltenen Anlage und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
Innenbereich: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Flur mit einem praktischen Abstellraum, der Platz für Garderobe und Haushaltsutensilien bietet und sogar einen Waschmaschinen-/Trockneranschluss ermöglicht. Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Der großzügige und helle Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Südbalkon ist das Herzstück der Wohnung. Eine separate, helle Kochnische mit Fenster rundet das Raumangebot ab.
Ausstattung:
Lage: Alt-Solln ist eine äußerst gefragte und vornehme Wohngegend im Münchner Süden. Die Lage ist außergewöhnlich grün und ruhig, mit angrenzenden Pferdekoppeln und einem idyllischen Teich in der Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A95 und B11 ist hervorragend, und die S-Bahn-Haltestelle Solln ist fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt ermöglicht.
