München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines **hocheffizienten Neubau-Traktes** und besticht durch seine durchdachte Ost-West-Ausrichtung, die für exzellente Lichtverhältnisse sorgt.
**Überblick** Das Apartment ist ideal für Kapitalanleger konzipiert und eignet sich hervorragend für die Kurzzeitvermietung, als Business-Apartment oder für anspruchsvolle Singles und Studenten. Die funktionale und maximale Flächeneffizienz macht es zu einem attraktiven Objekt im gefragten Segment der Mikro-Apartments.
**Interieur** Mit einer Wohnfläche von **25 m²** bietet diese Wohnung einen durchdachten Grundriss. Ein besonderes Highlight ist die **eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil** (Sondernutzungsrecht), die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.
**Ausstattung** * Neubau-Trakt * Eigene Terrasse mit Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) * Maximale Flächeneffizienz * Behördlich genehmigte Kurzzeitvermietung möglich * Tiefgarage vorhanden * Maximale steuerliche Optimierung durch Neubau-AfA (bis zu 10 % p.a.)
**Lage** Das Apartment liegt im dynamischen und wertstabilen Stadtteil Pasing in München. Die Lage bietet eine perfekte Symbiose aus urbaner Lebendigkeit und hohem Freizeitwert. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn-Knotenpunkt Pasing in 10 Gehminuten) sowie die Nähe zu den Pasing Arcaden und dem Pasinger Stadtpark machen diesen Standort besonders attraktiv.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses moderne 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines hocheffizienten Neubau-Traktes und besticht durch seine durchdachte Ost-West-Ausrichtung, die für exzellente Lichtverhältnisse sorgt.
Überblick Das Apartment ist ideal für Kapitalanleger konzipiert und eignet sich hervorragend für die Kurzzeitvermietung, als Business-Apartment oder für anspruchsvolle Singles und Studenten. Die funktionale und maximale Flächeneffizienz macht es zu einem attraktiven Objekt im gefragten Segment der Mikro-Apartments.
Interieur Mit einer Wohnfläche von 25 m² bietet diese Wohnung einen durchdachten Grundriss. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht), die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.
Ausstattung
Lage Das Apartment liegt im dynamischen und wertstabilen Stadtteil Pasing in München. Die Lage bietet eine perfekte Symbiose aus urbaner Lebendigkeit und hohem Freizeitwert. Die hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn-Knotenpunkt Pasing in 10 Gehminuten) sowie die Nähe zu den Pasing Arcaden und dem Pasinger Stadtpark machen diesen Standort besonders attraktiv.
