München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem **hocheffizienten Neubau-Trakt** und besticht durch seine durchdachte Ost-West-Ausrichtung, die für **exzellente Lichtverhältnisse** sorgt. Als ideale Kapitalanlage im gefragten Segment der Mikro-Apartments bietet diese Erdgeschosswohnung eine **eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil** (Sondernutzungsrecht).
Die funktionale und maximale Flächeneffizienz macht dieses Apartment perfekt für die hochrentable Kurzzeitvermietung, als Business-Apartment oder für anspruchsvolle Singles und Studenten im beliebten Münchner Westen.
**Überblick:** * **Lage:** Dynamischer und wertstabiler Westen Münchens (Pasing) * **Objekt:** 1-Zimmer-Neubau-Apartment * **Fläche:** 29 m² * **Besonderheit:** Terrasse mit Gartenanteil
**Innenbereich:** Das Apartment überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und maximale Flächeneffizienz. Es ist ideal für Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage nach Mikro-Apartments in München profitieren möchten.
**Ausstattung:** * Eigene Terrasse mit Sondernutzungsrecht am Gartenanteil * Neubau-Objekt mit moderner Bauweise * Exzellente Lichtverhältnisse durch Ost-West-Ausrichtung * Potenzial für Kurzzeitvermietung (behördliche Genehmigung liegt vor) * Tiefgarage vorhanden
**Lage:** Das Projektareal in Pasing, einem eigenständigen Subzentrum Münchens, bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit und Freizeitmöglichkeiten. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist hervorragend (ca. 10 Gehminuten zum ICE- und S-Bahn-Knotenpunkt Pasing Bahnhof). Einkaufsmöglichkeiten wie die Pasing Arcaden sind bequem erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Pasinger Stadtpark und das Schloss Blutenburg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. július 13.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses moderne 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem hocheffizienten Neubau-Trakt und besticht durch seine durchdachte Ost-West-Ausrichtung, die für exzellente Lichtverhältnisse sorgt. Als ideale Kapitalanlage im gefragten Segment der Mikro-Apartments bietet diese Erdgeschosswohnung eine eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht).
Die funktionale und maximale Flächeneffizienz macht dieses Apartment perfekt für die hochrentable Kurzzeitvermietung, als Business-Apartment oder für anspruchsvolle Singles und Studenten im beliebten Münchner Westen.
Überblick:
Innenbereich: Das Apartment überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und maximale Flächeneffizienz. Es ist ideal für Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage nach Mikro-Apartments in München profitieren möchten.
Ausstattung:
Lage: Das Projektareal in Pasing, einem eigenständigen Subzentrum Münchens, bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (ca. 10 Gehminuten zum ICE- und S-Bahn-Knotenpunkt Pasing Bahnhof). Einkaufsmöglichkeiten wie die Pasing Arcaden sind bequem erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Pasinger Stadtpark und das Schloss Blutenburg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
