Westendstraße 272, München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung in München-Sendling bietet auf ca. **27,15 m² Wohnfläche** viel Potenzial. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Massivbau-Gebäudes aus dem Jahr **1969** und verfügt über eine **Loggia mit Südausrichtung**, die zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und präsentiert sich als ideales Investment oder als Projekt für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Sie ist renovierungsbedürftig, jedoch ohne Substanzschäden, was Ihnen die Freiheit gibt, die Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen anzupassen. Der Wohn-/Essbereich ist ca. 17 m² groß und bietet ausreichend Platz. Das innenliegende Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne ausgestattet.
**Besondere Merkmale:** * Loggia mit Südausrichtung * Personenaufzug im Gebäude * Großzügiger Dachspeicher statt Kellerabteil * Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss * Nähe zum beliebten Westpark
Die Lage in Sendling-Westpark ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, mit Bushaltestellen und einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. Der Westpark bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit in einer begehrten Münchner Lage.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese attraktive 1-Zimmer-Wohnung in München-Sendling bietet auf ca. 27,15 m² Wohnfläche viel Potenzial. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Massivbau-Gebäudes aus dem Jahr 1969 und verfügt über eine Loggia mit Südausrichtung, die zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und präsentiert sich als ideales Investment oder als Projekt für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Sie ist renovierungsbedürftig, jedoch ohne Substanzschäden, was Ihnen die Freiheit gibt, die Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen anzupassen. Der Wohn-/Essbereich ist ca. 17 m² groß und bietet ausreichend Platz. Das innenliegende Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne ausgestattet.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Sendling-Westpark ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, mit Bushaltestellen und einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. Der Westpark bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit in einer begehrten Münchner Lage.
