München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses helle **1-Zimmer-Apartment** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1969** in begehrter Lage von München-Laim. Mit einer Wohnfläche von **39 m²** und einem nach Westen ausgerichteten Balkon bietet es den idealen Rückzugsort für Singles oder als Kapitalanlage. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich sowie eine separate Küche mit Fenster optimal nutzt.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer, welches aus dem Baujahr stammt, ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken versehen und bietet Potenzial für eine Modernisierung nach Ihren Wünschen. Ein praktisches Kellerabteil mit ca. 3 m² gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Fenster wurden ca. 2010 erneuert, und der Balkon wurde kürzlich renoviert, was den guten Zustand unterstreicht.
**Ausstattung:** * Wohnfläche: **39 m²** * Zimmer: **1** * Balkon: Ja, nach Westen ausgerichtet * Küche: Separate Küche mit Fenster, Einbauküche vorhanden * Badezimmer: Mit Wanne, WC, Waschbecken (Modernisierungsbedarf) * Fenster: ca. 2010 erneuert * Kellerabteil: ca. 3 m² * Heizung: Zentralheizung (Details im Energieausweis) * Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor
**Lage:** Die Immobilie liegt im beliebten Münchner Stadtteil Laim. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants aus, die bequem fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: U- und S-Bahn sowie Bus- und Tramlinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz über den Mittleren Ring ist sehr gut. Diverse Grünanlagen und Parks in der Umgebung laden zur Erholung ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 6.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses helle 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 in begehrter Lage von München-Laim. Mit einer Wohnfläche von 39 m² und einem nach Westen ausgerichteten Balkon bietet es den idealen Rückzugsort für Singles oder als Kapitalanlage. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich sowie eine separate Küche mit Fenster optimal nutzt.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer, welches aus dem Baujahr stammt, ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken versehen und bietet Potenzial für eine Modernisierung nach Ihren Wünschen. Ein praktisches Kellerabteil mit ca. 3 m² gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Fenster wurden ca. 2010 erneuert, und der Balkon wurde kürzlich renoviert, was den guten Zustand unterstreicht.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie liegt im beliebten Münchner Stadtteil Laim. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants aus, die bequem fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: U- und S-Bahn sowie Bus- und Tramlinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz über den Mittleren Ring ist sehr gut. Diverse Grünanlagen und Parks in der Umgebung laden zur Erholung ein.
