München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle **1-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre bietet auf ca. **32,6 m²** Wohnfläche eine optimale Aufteilung und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre durchdachte Raumgestaltung. Sie ist aktuell für 900,- € zzgl. 85,- € Nebenkosten vermietet und stellt somit eine attraktive Rendite dar.
**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine Diele mit einem praktischen Einbauschrank. Direkt daneben befindet sich das Badezimmer mit Duschwanne. Die separate Küchenzeile ist mit einem Fenster zur Loggia hin ausgestattet. Der Hauptraum, das Wohn- und Schlafzimmer, wird durch eine große Fensterfront mit viel Tageslicht durchflutet.
**Ausstattung** * **Loggia mit Westausrichtung** * Einbauküche * Badezimmer mit Duschwanne * Praktischer Einbauschrank in der Diele * Möblierte Übergabe möglich * **Energieeffizienzklasse D**, Gasheizung, Baujahr 2007
**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Münchner Stadtteil Schwabing, bekannt für sein "Lebensgefühl". Der Englische Garten ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet Erholung pur. Die Leopoldstraße mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Bars sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Tram) machen diese Lage besonders attraktiv. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 10.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese helle 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf ca. 32,6 m² Wohnfläche eine optimale Aufteilung und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
Übersicht Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre durchdachte Raumgestaltung. Sie ist aktuell für 900,- € zzgl. 85,- € Nebenkosten vermietet und stellt somit eine attraktive Rendite dar.
Innenbereich Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine Diele mit einem praktischen Einbauschrank. Direkt daneben befindet sich das Badezimmer mit Duschwanne. Die separate Küchenzeile ist mit einem Fenster zur Loggia hin ausgestattet. Der Hauptraum, das Wohn- und Schlafzimmer, wird durch eine große Fensterfront mit viel Tageslicht durchflutet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im begehrten Münchner Stadtteil Schwabing, bekannt für sein "Lebensgefühl". Der Englische Garten ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet Erholung pur. Die Leopoldstraße mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Bars sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Tram) machen diese Lage besonders attraktiv. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar.
