München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten 7-stöckigen Apartmenthauses im beliebten Münchner Stadtteil Milbertshofen. Mit einer Wohnfläche von **22 m²** ist sie ideal für Singles oder als Kapitalanlage geeignet.
Die Wohnung präsentiert sich **vollständig möbliert** und wird im aktuellen Zustand verkauft. Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie durch einen kleinen Flur, der Platz für eine Garderobe und einen Einbauschrank bietet, in den Wohnraum. Dieser ist mit einer praktischen Einbauküche, einer gemütlichen Esstheke, einem Bett und einem Schreibtisch ausgestattet. Das **hell geflieste Badezimmer** verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Der Wohnraum und der Flur sind durchgehend mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt.
Ein besonderes Highlight ist die **nach Westen ausgerichtete Loggia** mit einer Fläche von **4 m²**. Sie bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden und kann dank umlaufender Fenster auch bei Wind und Regen geschützt werden. Die Wohnung ist angenehm hell und lichtdurchflutet.
* **Lage:** Zentral in Milbertshofen mit sehr guter Verkehrsanbindung. * **Ausstattung:** Voll möbliert, Einbauküche, Duschbad, Laminatboden, Loggia (4 m²). * **Infrastruktur:** Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar. * **Verkehrsanbindung:** U-Bahn-Anschluss (Milbertshofen/Frankfurter Ring) nur 10 Gehminuten entfernt, schnelle Anbindung an Hauptverkehrsstraßen. * **Freizeit:** Nähe zu Parks wie Petuelpark, Luitpoldpark und Olympiapark.
Milbertshofen ist ein lebendiger Stadtteil mit wachsender Beliebtheit, der historische Wurzeln mit moderner Architektur, wie den markanten Bauten von BMW, verbindet. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Die Wohnung ist perfekt für alle, die das städtische Leben genießen und einen gemütlichen Rückzugsort suchen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 15.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 7-stöckigen Apartmenthauses im beliebten Münchner Stadtteil Milbertshofen. Mit einer Wohnfläche von 22 m² ist sie ideal für Singles oder als Kapitalanlage geeignet.
Die Wohnung präsentiert sich vollständig möbliert und wird im aktuellen Zustand verkauft. Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie durch einen kleinen Flur, der Platz für eine Garderobe und einen Einbauschrank bietet, in den Wohnraum. Dieser ist mit einer praktischen Einbauküche, einer gemütlichen Esstheke, einem Bett und einem Schreibtisch ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Der Wohnraum und der Flur sind durchgehend mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt.
Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Loggia mit einer Fläche von 4 m². Sie bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden und kann dank umlaufender Fenster auch bei Wind und Regen geschützt werden. Die Wohnung ist angenehm hell und lichtdurchflutet.
Milbertshofen ist ein lebendiger Stadtteil mit wachsender Beliebtheit, der historische Wurzeln mit moderner Architektur, wie den markanten Bauten von BMW, verbindet. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Die Wohnung ist perfekt für alle, die das städtische Leben genießen und einen gemütlichen Rückzugsort suchen.
