München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Etagenwohnung im begehrten Münchner Stadtteil Harlaching bietet auf **ca. 24 m² Wohnfläche** eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine kompakte und gut gelegene Immobilie suchen.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden Massivbau mit drei Geschossen. Sie verfügt über ein Zimmer, das als gemütlicher Rückzugsort dient. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet. Die Küchenmöblierung wurde dem Mieter 2005 zur unentgeltlichen Nutzung überlassen.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein **trockenes Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum und ein **gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum**. Ein **Tiefgaragenstellplatz** ist ebenfalls verfügbar und eine bereits beschlossene Sanierung der Mehrfachparker ist im Kaufpreis inkludiert.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Wohnfläche: ca. 24 m² * Zimmer: 1 * Badezimmer: 1 (innenliegend mit Wanne) * Kellerabteil: vorhanden * Tiefgaragenstellplatz: vorhanden * Baujahr: ca. 1970er (Massivbau, 3 Geschosse) * Zustand: Renovierungsbedürftig
Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive **Kapitalanlage** dar. Die Lage in München-Harlaching, einem grünen und ruhigen Stadtteil südlich des Zentrums, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle Griechenstraße ist nur 200 m entfernt, die Straßenbahnhaltestelle Tiroler Platz sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Naherholungsmöglichkeiten wie der Perlacher Forst sind schnell erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 9 megtekintés
Frissítve: 2026. június 12.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese charmante Etagenwohnung im begehrten Münchner Stadtteil Harlaching bietet auf ca. 24 m² Wohnfläche eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine kompakte und gut gelegene Immobilie suchen.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden Massivbau mit drei Geschossen. Sie verfügt über ein Zimmer, das als gemütlicher Rückzugsort dient. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet. Die Küchenmöblierung wurde dem Mieter 2005 zur unentgeltlichen Nutzung überlassen.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein trockenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls verfügbar und eine bereits beschlossene Sanierung der Mehrfachparker ist im Kaufpreis inkludiert.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Lage in München-Harlaching, einem grünen und ruhigen Stadtteil südlich des Zentrums, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle Griechenstraße ist nur 200 m entfernt, die Straßenbahnhaltestelle Tiroler Platz sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Naherholungsmöglichkeiten wie der Perlacher Forst sind schnell erreichbar.
