München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** mit einer Größe von **40 m² Wohnfläche** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Appartementhauses in München. Das Haus liegt **zurückversetzt von der Straße** in zweiter Reihe und bietet dadurch eine ruhige Wohnatmosphäre.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-Koch-Bereich, eine separate Schlafnische und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 9 m² große Ostloggia**, die zum Entspannen einlädt. Praktischer Stauraum findet sich in einer zusätzlichen Abstellkammer. Der Boden ist mit Buchenlaminat ausgelegt.
**Ausstattungsmerkmale:** * Ostloggia mit ca. 9 m² * Badezimmer mit Wanne * Separate Schlafnische * Abstellkammer * Buchenlaminatboden * Hausmeisterservice * Tiefgarage vorhanden
Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann nach vollständiger Kaufpreiszahlung übernommen werden. Sie ist **nicht bezugsfrei**.
Die Lage in München ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn sind nur **3 Gehminuten** entfernt (S-Bahnhof Neuaubing ca. 500 m). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Das dreigeschossige Appartementhaus verfügt über eine Tiefgarage und liegt auf einem Grundstück von **1.713 m²**.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 30.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von 40 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Appartementhauses in München. Das Haus liegt zurückversetzt von der Straße in zweiter Reihe und bietet dadurch eine ruhige Wohnatmosphäre.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-Koch-Bereich, eine separate Schlafnische und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die ca. 9 m² große Ostloggia, die zum Entspannen einlädt. Praktischer Stauraum findet sich in einer zusätzlichen Abstellkammer. Der Boden ist mit Buchenlaminat ausgelegt.
Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann nach vollständiger Kaufpreiszahlung übernommen werden. Sie ist nicht bezugsfrei.
Die Lage in München ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn sind nur 3 Gehminuten entfernt (S-Bahnhof Neuaubing ca. 500 m). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Das dreigeschossige Appartementhaus verfügt über eine Tiefgarage und liegt auf einem Grundstück von 1.713 m².
