Bodenstedtstraße 24, München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese **wunderschöne und elegante 1-Zimmer-Neubau-Wohnung** in begehrter Lage von München-Pasing. Die Wohnung, ursprünglich als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde zu einer großzügigen und lichtdurchfluteten 1-Zimmer-Wohnung umgestaltet und bietet auf **45 m² Wohnfläche** ein modernes Wohngefühl.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven und gepflegten Neubau-Wohnanlage aus den Jahren 2024/2025. Sie besticht durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Ausrichtung zur Bodenseestraße, während der Hauseingang an der Landsberger Straße liegt. Die Wohnung wurde seit Fertigstellung nur sehr selten genutzt und ist **sofort bezugsfrei**.
**Innenbereich:** Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und verfügt über eine offene Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Ein **Süd-Balkon** lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist ebenfalls modern gestaltet.
**Ausstattung:** - Neubau (Baujahr 2024/2025) - Offene Küche mit Einbauküche - **Süd-Balkon** - Moderner digital gesteuerter Duplex-Garagen-Stellplatz (oben) - Geräumiges, abschließbares Kellerabteil - **Aufzug** bis ins Untergeschoss - Separater Fahrradraum
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in München-Pasing, einem urbanen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Parks und Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus, Tram) ist exzellent, und der Pasinger Bahnhof sowie der Marienplatz sind schnell erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 19.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciEntdecken Sie diese wunderschöne und elegante 1-Zimmer-Neubau-Wohnung in begehrter Lage von München-Pasing. Die Wohnung, ursprünglich als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde zu einer großzügigen und lichtdurchfluteten 1-Zimmer-Wohnung umgestaltet und bietet auf 45 m² Wohnfläche ein modernes Wohngefühl.
Überblick: Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven und gepflegten Neubau-Wohnanlage aus den Jahren 2024/2025. Sie besticht durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Ausrichtung zur Bodenseestraße, während der Hauseingang an der Landsberger Straße liegt. Die Wohnung wurde seit Fertigstellung nur sehr selten genutzt und ist sofort bezugsfrei.
Innenbereich: Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und verfügt über eine offene Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Ein Süd-Balkon lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist ebenfalls modern gestaltet.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in München-Pasing, einem urbanen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Parks und Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus, Tram) ist exzellent, und der Pasinger Bahnhof sowie der Marienplatz sind schnell erreichbar.
