Varel, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **exklusiven Penthouse** mit **2 Zimmern** und einer Wohnfläche von **53 m²** in bester Lage von Dangast am Jadebusen. Dieses moderne Apartment bietet **direkten Meerblick** und eine **großzügige Dachterrasse** – Ihr privater Rückzugsort über den Dächern.
**Innenbereich und Ausstattung** Das Penthouse besticht durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fensterfronten lichtdurchflutet wird. Die hochwertige, offene Einbauküche fügt sich nahtlos in das moderne Design ein. Das Schlafzimmer ist mit einem exklusiven Boxspringbett und einem großzügigen Schwebetürenschrank ausgestattet und bietet ebenfalls direkten Zugang zur Dachterrasse. Das moderne Badezimmer ist als persönliche Wellness-Oase konzipiert, mit einer ebenerdigen Dusche und einem beleuchteten Spiegel.
**Besondere Merkmale** * **Großzügige Dachterrasse** mit Markise und Meerblick * **Barrierefreie Raumgestaltung** und Aufzug * Fußbodenheizung in allen Bereichen * Hochwertige Einbauküche * Modernes Badezimmer mit Wellness-Charakter * Separater Fahrradraum im Keller * **Energieeffizienzklasse C** (Verbrauchsausweis, 85,74 kWh/(m²*a), Gasheizung, Baujahr 2016)
**Lage und Umgebung** Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage in Dangast, einem charmanten Nordseebad. Direkt am Deich gelegen, genießen Sie frische Meeresluft und beeindruckende Sonnenuntergänge. Dangast ist bekannt als traditionsreicher Künstlerort mit einer inspirierenden Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Kurhaus, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an Varel, Oldenburg und Wilhelmshaven rundet das attraktive Angebot ab.
**Finanzielle Details** Kaufpreis: **265.000 EUR** Servicegebühren (HOA): Nicht explizit genannt, aber bei Kaufobjekten üblich. Verfügbarkeit: Sofort besichtigbar, Beurkundung März 2027.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem exklusiven Penthouse mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 53 m² in bester Lage von Dangast am Jadebusen. Dieses moderne Apartment bietet direkten Meerblick und eine großzügige Dachterrasse – Ihr privater Rückzugsort über den Dächern.
Innenbereich und Ausstattung Das Penthouse besticht durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fensterfronten lichtdurchflutet wird. Die hochwertige, offene Einbauküche fügt sich nahtlos in das moderne Design ein. Das Schlafzimmer ist mit einem exklusiven Boxspringbett und einem großzügigen Schwebetürenschrank ausgestattet und bietet ebenfalls direkten Zugang zur Dachterrasse. Das moderne Badezimmer ist als persönliche Wellness-Oase konzipiert, mit einer ebenerdigen Dusche und einem beleuchteten Spiegel.
Besondere Merkmale
Lage und Umgebung Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage in Dangast, einem charmanten Nordseebad. Direkt am Deich gelegen, genießen Sie frische Meeresluft und beeindruckende Sonnenuntergänge. Dangast ist bekannt als traditionsreicher Künstlerort mit einer inspirierenden Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Kurhaus, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an Varel, Oldenburg und Wilhelmshaven rundet das attraktive Angebot ab.
Finanzielle Details Kaufpreis: 265.000 EUR Servicegebühren (HOA): Nicht explizit genannt, aber bei Kaufobjekten üblich. Verfügbarkeit: Sofort besichtigbar, Beurkundung März 2027.
