Gemini 78

Instapklare eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 163 m²!

Op een fijne, kindvriendelijke locatie in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, staat deze riante en goed onderhouden hoekwoning. De woning is gelegen op een groot perceel van 373 m² en biedt veel ruimte in- en om de woning. Door de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde biedt het perceel optimale privacy.

De breedte van deze woning van meer dan zes en een halve meter is uitzonderlijk te noemen. Door de uiterst praktische indeling biedt deze woning maar liefst vijf (voorheen zes) ruime slaapkamers en veel opbergruimte zowel op de begane grond als de zolderverdieping. Aan de voorzijde van de woning is op eigen terrein plaats voor het parkeren van twee tot drie auto’s. De achtertuin is ideaal op het zuiden gelegen en is langs de woning op, maar ook door middel van een achterom bereikbaar. Hier is aan de achtergevel een heerlijk terras met pergola zonnewering, aan de achterzijde van het perceel bevind zich nog een degelijk gebouwde veranda.

Deze aantrekkelijke gezinswoning is gunstig gelegen aan een kindvriendelijk woonerf met veel groen- en speelvoorzieningen. Basisscholen, kinderopvang, supermarkt en buurtwinkels zijn op enkele minuten fietsafstand bereikbaar en voor alle uitvalswegen is de locatie ideaal te noemen: Utrecht, Amersfoort en Zeist zijn met de auto binnen 15 minuten te bereiken. De vele bossen op loopafstand maken dit tot een gewilde woonomgeving. Soesterberg kenmerkt zich door zijn vlieghistorie. Menig straatnaam doet u hieraan herinneren. Ook het Nationaal Militair Museum is in dit gezellige dorp gelegen.

Indeling woonhuis:

Begane grond: Entree met garderobe en meterkast, gang met toegang tot de toiletruimte, provisiekast en bijkeuken met werkblad, wasbak en aansluiting voor de wasapparatuur, daarnaast biedt deze ruimte toegang tot de cv-ruimte, trapopgang naar de eerste verdieping met toegang tot de heteluchtverwarmingsketel. Tuingerichte L-vormige woon/eetkamer met veel lichtinval, gashaard en schuifpui naar de achtertuin, ruime (deels) open keuken in een hoekopstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuiger en vaatwasser. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer van hoge kwaliteit.

Eerste verdieping: Overloop met vaste kast trapopgang naar de tweede verdieping, met aan de voorzijde van de woning de riante ouderslaapkamer met aircosysteem vaste kast en kastenwand met schuifdeuren. Deze kamer kan eenvoudig gesplitst worden om een zesde slaapkamer te creëren. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en aircosysteem, de derde ruime slaapkamer heeft een deur naar het royale dakterras van ruim 23 m². Moderne badkamer uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel met dubbele kraan en toilet. De eerste verdieping is voorzien van laminaatvloer/pvc vloer en tapijt op de overloop.

Tweede verdieping: Overloop met dakvenster ruime opbergruimte onder het afgesloten knieschot, grote vierde slaapkamer met aircosysteem en vijfde, hobby of werkkamer met dakraam en aan weerszijden opbergruimte onder het afgesloten knieschot. De hoogte in de laatst omschreven kamer is beperkt.

Tuin: De fraai aangelegde en omsloten achtertuin is erg vrij gelegen en uitstekend qua zonligging (zuiden). De tuin is zowel via de voorzijde (middels poort) van het huis als via de achterom te bereiken. Achter de achtertuin bevindt zich een brandgang met recht van overpad waarin ook een poortdeur de toegang geeft. In de achtertuin treft u sfeervolle veranda tegen de achterzijde van het perceel, alsmede een groot terras met royale pergola zonnewering. Aan de voorzijde bevindt zich een grote carport/garage met bergvliering, openslaande schuurdeuren en elektra, alsmede een separate kleinere stenen berging.

Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989. - Groot perceel geheel eigen grond van 373 m². - Royale woning met vijf slaapkamers. - Voorheen waren er zes slaapkamers. Het is gemakkelijk dit opnieuw te realiseren. - Heel aantrekkelijk (kindvriendelijk) plekje om te wonen met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. - Energielabel A geldig tot 11 september 2035. - Vanuit de bouw optimaal geïsoleerd woonhuis met voornamelijk HR++ beglazing. - Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel Intergas (mei 2015), heteluchtverwarming (september 2008) en elektrische close-in keukenboiler van het merk Daalderop. - Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig. - In 2024 zijn het platte dak van de schuur en de entree vervangen. - In 2024 zijn de dakpannen uit 1989 van de woning en carport volledig gecoat met een garantie van 10 jaar. - Zowel carport/garage als schuur zijn voorzien van elektra. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. - Laadpaal voor het opladen van auto's aanwezig. - Achtertuin op het zuiden met veel privacy. - Sfeervolle degelijk gebouwde veranda achterin de tuin. - Unieke pergola zonnewering aan de achterzijde van de woning geplaatst. - Goede ligging t.o.v. uitvalswegen alsmede diverse voorzieningen in de nabije omgeving.