Luxe 2-onder-1-kapwoning (2021) met zonnige tuin in Nieuwleusen!

Welkom in deze **stijlvolle en instapklare 2-onder-1-kapwoning** uit 2021, gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Westerbouwlanden in Nieuwleusen. Deze **energiezuinige woning** met **4 ruime slaapkamers** (mogelijk meer) biedt een perfecte combinatie van modern comfort, luxe afwerking en duurzaamheid.

**Indeling** De begane grond verwelkomt je met een royale woonkamer van circa **45 m²**, afgewerkt met een natuurstenen vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De halfopen keuken is een droom voor kookliefhebbers, compleet met een luxe kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een moderne toiletruimte maakt deze verdieping compleet.

De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en twee zeer royale slaapkamers, beide over de volle breedte van de woning. De luxe, volledig met natuursteen betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Een separaat toilet op deze verdieping zorgt voor extra gemak.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eens twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De slaapkamer aan de voorzijde geniet van veel daglicht.

**Voorzieningen** De woning is volledig gasloos en uitgerust met een **warmtepomp en 14 zonnepanelen**, wat resulteert in lage energielasten. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het **zonnige westen**, perfect voor ontspanning en buiten dineren. Een ruime **garage/berging van circa 19 m²** biedt volop opslagruimte of de mogelijkheid voor een hobbyruimte.

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met uitstekende verbindingen naar scholen, voorzieningen en de snelweg. Geniet van het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de nabijheid van alle gemakken.