Compleet hippisch paradijs met woonhuis en 35 stallen

Ontdek deze uitzonderlijke hippische accommodatie, ideaal gelegen in Lithoijen met vrij uitzicht over de landerijen. Dit **compleet uitgeruste complex** is perfect voor de (semi)professionele paardenliefhebber, geschikt voor pension, training of africhting.

**Interieur Woonhuis** De vrijstaande woning biedt royale leefruimte met een woonkamer, leefkeuken, kantoorruimte en bijkeuken op de begane grond. De eerste verdieping telt **vijf comfortabele slaapkamers** en een ruime badkamer. De woning is volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra opslag- of hobbyruimte. De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

**Bijgebouw & Hippische Faciliteiten** Een zelfstandig bijgebouw, voorheen een tweede woning, is ideaal voor mantelzorg of een groomverblijf. Het hippische gedeelte omvat een rijhal met **28 paardenboxen**, een ontvangstruimte/kantine, en een aparte schuur met nog eens **7 paardenboxen**. Verder zijn er een binnen- en buitenpiste, een overdekte stapmolen, een overdekte longeercirkel, diverse paddocks en weiland.

**Kenmerken & Locatie** Het perceel van **ca. 3 hectare** is volledig geïsoleerd en aangesloten op alle nutsvoorzieningen inclusief glasvezel. De woning is voorzien van screens en rolluiken. Er is een boomgaard en het erf is afsluitbaar met elektrische poorten. De locatie biedt een rustige ligging met een **vrij uitzicht** en goede verbindingen naar Oss en 's-Hertogenbosch via de A59. De bestemming is "agrarisch/pension". Er is een mogelijkheid tot uitbreiding tot ca. 6 hectare en de realisatie van een nieuw bijgebouw van ca. 1.000 m².