Ruim 4-kamer appartement met balkon en energielabel A

Dit goed onderhouden appartement op de 2e verdieping, gelegen in de wijk "Douve Weien" in Heerlen, biedt een comfortabele woonervaring met een woonoppervlakte van **75 m²** en een praktische indeling.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer van circa 28 m² met een directe verbinding naar de half open keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Er zijn **twee slaapkamers** aanwezig, beide aan de achterzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een ligbad en een vaste wastafel. Tevens is er een aparte toiletruimte en een praktische berging/wasruimte.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: **75 m²** * Indeling: **4-kamer appartement** (2 slaapkamers) * Balkon: Ja, met een afmeting van 5,06 m x 1,37 m * Keuken: Half open keuken * Badkamer: Met ligbad * Berging: Separate berging in het souterrain * Verwarming: Combiketel (eigendom) * Energielabel: **A** * Bouwjaar: ca. **1983** * VvE bijdrage: **€ 216,80 per maand** * Beschikbaarheid: Per direct

**Locatie:** Het appartement is zeer centraal gelegen ten opzichte van scholen, winkels en groenvoorzieningen. De uitvalswegen naar Maastricht, Aken en Eindhoven zijn gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.

Dit appartement is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een instapklaar woonobject op een gunstige locatie.