Instapklare hoekwoning met garage en zonnepanelen in Leeuwarden

Deze uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde hoekwoning aan Dotingastate 75 in Leeuwarden biedt optimaal wooncomfort en duurzaamheid. De woning, gebouwd in **1979**, is sinds 2021 vrijwel volledig gerenoveerd en verduurzaamd, wat resulteert in een gunstig **energielabel A+**.

**Interieur:** De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. De luxe keuken, vernieuwd in 2022, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer met vloerverwarming en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime overloop en een vierde slaapkamer, met extra bergruimte.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: **ca. 118 m²** * Perceeloppervlakte: **279 m²** eigen grond * **Vier slaapkamers** * Luxe keuken en badkamer (2022) * Vloerverwarming op begane grond en in badkamer * Aangebouwde stenen bijkeuken en garage * **15 zonnepanelen** (2023) * Volledig geïsoleerd (vloer, gevel, dak) met HR+++ beglazing * CV-ketel Intergas Xtreme 30 (2023) * Ruime oprit voor meerdere auto's * Achtertuin op het zuiden

**Locatie:** Gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie in Leeuwarden, nabij voorzieningen. De woning biedt een rustige woonomgeving met de voordelen van de stad binnen handbereik. De ruime kavel en de zonnige tuin maken dit een ideale gezinswoning.