Luxe, instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers in Lelystad!

Ontdek deze **uitgebouwde en prachtig afgewerkte gezinswoning** aan de Waterbies 46 in Lelystad. Gelegen in de splinternieuwe wijk de Warande, biedt deze instapklare woning met extra uitbouw en opbouw het ultieme wooncomfort. Met een **energielabel A++** en **3 zonnepanelen** is deze woning zeer energiezuinig.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte hal met toegang tot een modern toilet. De zeer ruime, uitgebouwde woonkamer is tuingericht en voorzien van een pelletkachel en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De luxe keuken aan de voorzijde is een droom voor elke thuiskok, uitgerust met hoogwaardige Miele en Pelgrim apparatuur, waaronder een stoomoven, koffiemachine, wijnklimaatkast, inductiefornuis met brede oven en een Quooker Cube voor direct heet, gekoeld en bruisend water. De begane grond is afgewerkt met een grootformaat houtlook tegelvloer met vloerverwarming.

**Slaapkamers en Badkamer:** Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers, allen voorzien van vloerverwarming die per ruimte in te stellen is. De moderne, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een breed badkamermeubel met twee lades, een zwevend toilet en een extra raam voor natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping herbergt de masterbedroom (vierde slaapkamer) met een praktische kastenwand en airconditioning. Tevens is hier de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de MV-unit en de omvormer van de zonnepanelen.

**Buitenleven en Kenmerken:** De heerlijke achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuidoosten, is voorzien van een zonnescherm en overkapping. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een waterpunt en een houten schuur met elektra. De voortuin biedt een fijne plek om van de ondergaande zon te genieten. De woning staat op een **eigen kavel van 116m²** en biedt de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer.

**Locatie:** Gelegen aan een rustige, brede straat in de nieuwe wijk de Warande. Op loopafstand van de Oostvaardersplassen en recreatieplas Het Bovenwater. Scholen, openbaar vervoer en een gezondheidscentrum zijn op korte afstand bereikbaar. Lelystad CS is op fietsafstand, met uitstekende verbindingen naar Almere, Zwolle en Amsterdam. De in- en uitvalswegen (A6, N302, N309) zijn ideaal voor woon-werkverkeer.