Rhônestraat 13

OPEN HUIS: zaterdag 28 maart tussen 11:00 en 13:00 uur.

Op zoek naar een ruime hoekwoning met veel mogelijkheden en de kans om deze naar eigen smaak verder te moderniseren? Dan is deze eengezinswoning precies wat je zoekt.

Met maar liefst vier slaapkamers, een woonkeuken, een diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging én houten schuur, en een voortuin met eigen parkeerplaats biedt deze woning een uitstekende basis om jouw droomhuis te realiseren. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van een winkel- en gezondheidscentrum, een basisschool en beschikt over goede openbaarvervoer verbindingen en een snelle aansluiting op de A6.

De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 320.000,- k.k.

ENGLISH TEXT BELOW

Indeling:

Begane grond U parkeert uw auto voor de woning of op een van de parkeervakken in de straat en bereikt via de voortuin de entreehal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische trapkast, en de woonkamer. De woonkamer biedt een prettige lichtinval en kijkt uit op zowel de voor- als de achtertuin. Aan de achterzijde gaat de woonkamer naadloos over in de woonkeuken. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de beschutte achtertuin.

Eerste verdieping Aan de overloop liggen drie ruime slaapkamers. De geheel betegelde badkamer beschikt over een wastafel, een toilet, een douche en een wasmachineaansluiting. De vaste trap naar de 2e verdieping bevindt zich achter een deur, waardoor warmte goed behouden blijft. De verdieping is grotendeels voorzien van tapijt vloerbedekking.

Tweede verdieping Met de trap bereik je de ruime zolder, welke nu wordt gebruikt als slaap- en werkkamer. Dankzij de dakramen aan zowel de voor- als achterzijde kun je hier eenvoudig een volwaardige 4e slaapkamer creëren.

Tuin De achtertuin, omsloten door schuttingen, beschikt over een vrijstaande stenen berging voor fietsen, gereedschap en tuinset. Daarnaast beschikt de tuin over een houten tuinhuis, ideaal te gebruiken als extra opslagruimte of als hobbyruimte. De voortuin is voorzien van onderhoudsvriendelijke grijze tegels.

Parkeren U parkeert uw auto comfortabel op eigen terrein, direct voor de woning. Daarnaast zijn er in de directe omgeving ruim voldoende openbare parkeervakken aanwezig, zodat ook voor bezoekers altijd parkeergelegenheid in de nabijheid beschikbaar is.

Omgeving: De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de snelle ontsluiting naar de A6 ben je in korte tijd onderweg richting de omliggende steden. Basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op korte afstand, net als het buurtwinkelcentrum en het gezondheidscentrum. Ook de openbaarvervoer verbindingen zijn uitstekend, waardoor je eenvoudig en vlot kunt reizen.

Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 103 m² - Bouwjaar 1986 - Energielabel C - Stadsverwarming - Ruime hoekwoning - 4 slaapkamers - Zonnige achtertuin met tuinhuis en vrijstaande berging - Parkeren op eigen terrein - Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving - Oplevering in overleg

Grijp deze kans om een woning volledig naar uw hand te zetten en te transformeren tot uw ideale thuis.

Bezichtiging & Bieden Wilt u deze unieke woning bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor of stuur een e-mail. Na het inplannen van de afspraak ontvangt u een bevestiging met toegang tot het digitale woningdossier via Move.nl, waar u alle documenten kunt inzien en een bod kunt uitbrengen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

————————————————————- OPEN HOUSE: Saturday, March 28 between 11:00 AM and 1:00 PM.

Are you looking for a spacious corner house with plenty of potential and the opportunity to modernize it entirely to your own taste? Then this family home is exactly what you are looking for.

With no less than four bedrooms, a generous kitchen-diner, and a deep backyard featuring a detached stone storage shed as well as a wooden garden house, this property offers an excellent foundation to create your ideal home. The front garden with private parking completes the picture.

The house is located in a quiet and family-friendly residential area, within short distance of a shopping center, healthcare facilities, and a primary school. In addition, there are good public transport connections and quick access to the A6 motorway.

The property is offered with a starting price of €320,000 k.k.

Layout

Ground floor You can park your car on private property directly in front of the house or in one of the nearby public parking spaces. Through the front garden, you enter the hallway, which provides access to the meter cupboard, the toilet, the staircase to the first floor with a practical storage space underneath, and the living room.

The living room benefits from pleasant natural light and offers views of both the front and back garden. At the rear, the living room flows seamlessly into the kitchen-diner. From the kitchen, you have direct access to the sheltered backyard.

First floor The landing provides access to three spacious bedrooms. The fully tiled bathroom is equipped with a sink, toilet, shower, and a washing machine connection. The fixed staircase to the second floor is located behind a door, which helps to retain heat efficiently. This floor is largely finished with carpet.

Second floor Via the fixed staircase, you reach the spacious attic, currently used as a bedroom and home office. Thanks to the roof windows at both the front and rear, this space can easily be transformed into a full-fledged fourth bedroom.

Garden The backyard is enclosed and offers plenty of privacy. It features a detached stone storage shed, ideal for bicycles, tools, and garden furniture. In addition, there is a wooden garden house, suitable for extra storage or as a hobby space. The front garden is low-maintenance and finished with grey tiles.

Parking You can comfortably park your car on private property directly in front of the house. In addition, there are ample public parking spaces available in the immediate vicinity, ensuring convenient parking for visitors as well.

Surroundings The property is located in a quiet and family-friendly neighborhood with various amenities within easy reach. Thanks to the quick access to the A6 motorway, you can easily travel to surrounding cities. Primary and secondary schools are located nearby, as well as a local shopping center and healthcare facilities. Public transport connections are also good, allowing for easy and efficient travel.

Key features - Living area approx. 103 m² - Built in 1986 - Energy label C - District heating - Spacious corner house - 4 bedrooms - Sunny backyard with garden house and detached storage - Private parking on site - Family-friendly neighborhood with all amenities nearby - Delivery in consultation

Seize this opportunity to transform this property into your ideal home, fully tailored to your own preferences.

Viewings & Bidding

Would you like to view this property? Please contact our office or send us an email. After scheduling an appointment, you will receive a confirmation with access to the digital property file via Move.nl, where you can review all documents and submit your offer.

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We advise you to engage a professional real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct your own independent investigation. If you do not engage a professional representative, you declare yourself legally competent to oversee all matters of importance.