Weversgilde 38

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG!

LET OP! Genoemde prijs betreft een 'bieden vanaf' prijs.

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Dronten staat deze half-vrijstaande woning met vijf slaapkamers, modern afgewerkt en een zonnige tuin. De woning is gebouwd in 2007, goed onderhouden en in de loop der jaren gemoderniseerd, waaronder een nieuwe keuken in 2019 en een cv-ketel uit 2023 (huur). Dankzij de volledige isolatie en energielabel A is het een comfortabel en duurzaam geheel.

De begane grond is ruim opgezet met een lichte woonkamer met kamer-en-suite deuren naar de woonkeuken. De keuken is voorzien van modern inbouwapparatuur en biedt volop werk- en kastruimte. Vanuit hier is de verzorgde achtertuin bereikbaar, die op het zuiden is gelegen en voldoende privacy biedt. Er is een vrijstaande houten berging met elektra aanwezig en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een uniek kenmerk van deze woning is de volledig omgebouwde en geïsoleerde multifunctionele bijruimte met eigen voorzieningen. Deze ruimte was in gebruik als winkel-/opslagruimte en beschikt over een eigen entree en een eigen toilet. Of u nu droomt van een praktijk aan huis, een kantoor met eigen toegang voor klanten of - zoals de huidige eigenaar - een fysieke ruimte voor uw webshop; de mogelijkheden zijn hier breed (Tip: informeer bij uw financieel adviseur naar de mogelijke fiscale voordelen van deze ruimte!).

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt nog twee extra kamers, ook ideaal als werk-, hobby- of logeerruimte.

De woning ligt aan een rustige straat met speeltuinen en scholen op loop-/fietsafstand. Winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eveneens dichtbij gelegen.

Indeling: Begane grond: Ruime hal/entree, meterkast, toilet (v.v. fonteintje), keuken, woonkamer (v.v. kamer-en-suite deuren), bijkeuken (v.v. witgoedaansluiting en CV-opstelling), tussenhal en multifunctionele bijruimte (v.v. eigen toegang en eigen toilet).

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (v.v. inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en radiator).

Tweede verdieping: Middels vaste trap naar verdieping met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer is v.v. een radiator en vliering.

Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 2007; - Volledig geïsoleerd (energielabel A); - Cv-ketel van Intergas uit 2023, huur, € 36,33 per maand; - 5 slaapkamers aanwezig, evt. 6e op begane grond; - Keuken in 2019 vernieuwd; - Overkapping met schuur in 2020 geplaatst; - Twee dakramen op zolder in 2022 vervangen; - Ruime achtertuin, geleden op het zuiden.

Een fijne gezinswoning met ruimte, comfort en een gunstige ligging. Klaar voor een nieuwe eigenaar die hier met net zoveel plezier wil wonen als de huidige bewoners!