Gulstraat 11

Ruime, sfeervolle gezinswoning op een geweldige locatie!

Deze fraaie en uitgebouwde woning (135 m2) met vier slaapkamers bevindt zich op een prachtige en rustige plek in de kindvriendelijke Waterwijk in Almere-Stad. Dankzij de centrale ligging geniet je hier van optimaal wooncomfort met alle voorzieningen binnen handbereik.

In de directe omgeving van de Gulstraat vind je diverse voorzieningen die het gezinsleven extra gemak en plezier bieden. Op loopafstand liggen meerdere basisscholen, een gezellige speeltuin, winkels, en een gezondheidscentrum. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar; de bushalte bevindt zich op slechts enkele minuten lopen, waardoor je eenvoudig verbinding hebt met het Centrum van Almere-Stad, het NS-station Almere-Centrum en andere delen van de stad.

INDELING: Begane grond: entree in hal met meterkast en toilet met fontein. De woonkamer geeft toegang naar de ruime achtertuin op het noordoosten. De open keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, de zonnige achtertuin is voorzien van een overkapping, een ruime berging en een praktische achterom. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers variërend in grootte en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: ruime overloop met een vierde kamer en ruimte voor de wasmachine/droger.

Een groot pluspunt van Waterwijk is het groene karakter. De wijk wordt omringd door prachtige natuur zoals de Leeghwaterplas, Noorderplassen, het Bos der Onverzettelijken en het Hannie Schaftpark. Dit biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te wandelen, te sporten of te genieten van het water. Bovendien is het centrum van Almere-Stad binnen enkele fietsminuten bereikbaar, waar je een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en cultuur vindt.

De wijk heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de A6 richting Lelystad en Amsterdam en de A27 richting Utrecht. Hierdoor zijn werk en vrije tijd buiten Almere moeiteloos te combineren. Binnen in de woning vind je een lichte woonkamer met open keuken, een ruime uitbouw aan de achterzijde en een fijne tuin met overkapping, berging en achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed formaat slaapkamers en een badkamer, en op de tweede verdieping een royale vierde kamer met extra ruimte voor wasmachine en droger.

Voordelen van deze woning - ruim woonoppervlak (135 m2) - vier slaapkamers - kindvriendelijke omgeving - zeer centrale ligging dichtbij scholen winkels ov gezondheidscentrum - nabij natuurgebieden recreatieplas leeghwater en noorderplassen - op fietsafstand centrum en station - energielabel b - goede bereikbaarheid snelwegen -moderne afwerking - diepe achtertuin tuin met berging (6 m2) en overkapping - ideale gezinswoning

Spacious, charming family home in a fantastic location!

This beautiful and extended four-bedroom home is situated in a peaceful and attractive spot in the family-friendly Waterwijk area of Almere-Stad. Thanks to its central location, you can enjoy optimal living comfort with all amenities within easy reach.

In the immediate vicinity of Gulstraat, you will find multiple facilities that add convenience and enjoyment to family life. Within walking distance are several primary schools, a pleasant playground, shops, and a health centre. Public transport is easily accessible as well; the bus stop is just a few minutes’ walk away, providing quick access to the city centre of Almere-Stad, Almere-Centrum train station, and other parts of the city.

LAYOUT: Ground floor: entrance hall with meter cupboard and toilet with washbasin. The living room provides access to the spacious northeast-facing rear garden. The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances. The living room has been extended at the rear, and the sunny back garden includes a covered terrace, a large storage shed, and convenient rear access.

First floor: landing, three bedrooms of various sizes, and a bathroom. The bathroom is fitted with a shower, washbasin unit, and toilet.

Second floor: spacious landing with a fourth bedroom and additional space for a washing machine and dryer.

A major highlight of Waterwijk is its green surroundings. The neighbourhood is surrounded by beautiful nature such as the Leeghwaterplas, Noorderplassen, Bos der Onverzettelijken, and Hannie Schaft Park. These areas offer endless opportunities for relaxation, walking, sports, and enjoying the water. In addition, the city centre of Almere-Stad can be reached within just a few minutes by bicycle, where you will find a wide selection of shops, restaurants, and cultural venues.

The neighbourhood also offers excellent access to main roads, including the A6 towards Lelystad and Amsterdam and the A27 towards Utrecht. This makes commuting and leisure activities outside Almere easy and efficient.

Inside the home, you will find a bright living room with open-plan kitchen, a spacious extension to the rear, and a lovely garden with covered terrace, storage, and back entrance. The first floor offers three well-sized bedrooms and a bathroom, while the second floor provides a generous fourth bedroom with extra space for laundry appliances.

Benefits of this property:

spacious extension

four bedrooms

child-friendly neighbourhood

very central location near schools shops public transport health centre

close to natural areas leeghwater and noorderplassen

cycling distance to city centre and train station

energy label B

excellent access to motorways

modern finishes

large rear garden with storage and covered terrace

perfect family home