Moderne vrijstaande villa aan water met steiger in Almere

Ontdek deze **unieke vrijstaande villa** gelegen aan een brede stadssingel in de populaire Sieradenbuurt van Almere. Met een woonoppervlakte van **176 m²** en een perceel van **578 m²**, biedt deze woning een zee aan ruimte, privacy en woongenot aan het water. De woning wordt aangeboden met een "vanafprijs", wat een uitstekende kans biedt op de huidige markt.

**Indeling en Interieur** De villa beschikt over een royale living van circa **44 m²** met veel lichtinval en toegang tot de tuin, een aparte woonkeuken van circa **20 m²** met een moderne Siematic inbouwkeuken. Op de begane grond bevindt zich tevens een inpandige garage, die potentie biedt voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis of extra slaapkamer. De eerste verdieping telt **vier slaapkamers**, waaronder een hoofdslaapkamer van circa 30 m² met toegang tot een woningbreed dakterras van ongeveer 12 m² op het zuidwesten. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

**Kenmerken en Duurzaamheid** Deze energiezuinige woning is voorzien van **hardhouten kozijnen met HR++ beglazing** en een gevel van duurzaam Red Cedar. De verwarming wordt verzorgd door een **hybride warmtepomp in combinatie met een cv-combiketel (2023)**, aangevuld met **22 zonnepanelen (2012)**. De woning beschikt over parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, inclusief een laadpaal. De tuin is onder architectuur aangelegd en biedt diverse terrassen, volwassen beplanting en een royale steiger aan het water.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in de Sieradenbuurt, een van de mooiste wijken van Almere, grenzend aan een bosrand en de Oostvaardersplassen. De wijk kenmerkt zich door veel groen, waterpartijen en rust. Alle voorzieningen zoals scholen en winkels zijn op loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met de A-6 op korte afstand en het NS station Oostvaarders op 15 minuten loopafstand.