Licht appartement met 2 slaapkamers en balkon op het zuidwesten

Dit appartement aan de Berlijnstraat 18 in Almere Buiten biedt een woonoppervlakte van circa **81m²** en is gelegen op loopafstand van het centrum. Het appartementencomplex bevindt zich in een rustige, gewilde wijk met voorzieningen zoals winkels, scholen en parken op korte afstand. De goede verbindingen met de snelwegen maken het gemakkelijk om zowel Almere als Amsterdam te bereiken.

De indeling op de begane grond omvat een algemene entree met toegang tot de bergingen aan de achterzijde. Op de eerste verdieping vindt u de entree/hal met meterkast. De lichte woonkamer geeft toegang tot de open keuken, die is voorzien van een eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u een hal die leidt naar twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Het appartement beschikt over een balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten, wat zorgt voor veel zonuren.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar: **1987** * Energielabel: **A** (geldig t/m 03-01-2034) * Verwarming middels CV-ketel uit **2011** * Woonoppervlakte: circa **81m²** * VvE kosten: circa **€247,- per maand** (peildatum 2026) * Balkon op het zuidwesten

Dit appartement is ideaal voor eigen gebruik en wordt verkocht met diverse clausules, waaronder een niet-bewonings-, asbest- en ouderdomsclausule. Er geldt een anti-speculatiebeding van 2 jaar. De woning wordt opgeleverd per direct. Een vaste projectnotaris (Het Notarieel Almere) is van toepassing. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.