**Mozart utca 46**

A Mozart utca csendes és zöld területén, a népszerű Waldeck városrészben található ez a világos, 2 szobás lakás, melynek alapterülete körülbelül 50 m². A lakás praktikus elrendezéssel rendelkezik, számos lehetőséget kínál, és azonnal költözhető! A kellemes természetes fényviszonyoknak és a kedvező elhelyezkedésnek köszönhetően ez egy ideális lakás fiataloknak, egyedülállóknak vagy időseknek, akik kényelmesen szeretnének lakni.

A helyszín különösen kedvező, mivel számos szolgáltatás található a közvetlen közelben, mint például üzletek, szupermarketek és iskolák. A kikötői terület, mint például Kijkduin is gyorsan elérhető. Ráadásul a jó villamos- és buszkapcsolatok kiválóan biztosítják a városközpontba és a város más részeibe való eljutást, miközben a lejáró utak rövid távolságra találhatók.

Elrendezés A zárt központi bejáratból, melyen táblával ellátott kapucsengő található, feljuthat a liftbe és a lépcsőházba. A lakás a 3. emeleten található, ahova belépve egy előtérbe jutunk, amelyből minden szoba megközelíthető.

Az elülső oldalon található a tágas hálószoba egy sarokfürdőszobával, zuhanyzóval és mosdókagylóval. A WC külön van, és az előtérből érhető el. A konyha a nappalival van nyitva, ami nyitott és hangulatos életteret eredményez. A nappaliból a balkon is megközelíthető, ahol élvezheti a friss levegőt.

Az alagsorban található a tároló.

Különlegességek - Energiajellemző E -> ez A lesz - 2026 szeptemberében elindul a fenntarthatósági program, melynek során minden lakásban cserélik a bejárati ajtót, a erkélyajtót és a kereteket, valamint a tervek szerint a jelenlegi ablakokat is HR +++ üvegre cserélik. Ennek következtében a havi VVE (közös képviselő) szolgáltatási költségek emelkedni fognak. - Saját telken található - Teljesen felújított - 86,80 € előleg fűtési költségre, 154,32 € havi VVE hozzájárulás, összesen 241,12 € havonta - Fűtés blokkfűtés segítségével - Melegvíz bojlerrel (bérlés) ad. 15,15 € havonta - Az átadási idő egyeztetés szerint - Öregedési és anyagfelhasználási záradék érvényes

JOGNYILATKOZAT Az összes információ, beleértve a méretet és az ajánlati szöveget, kifejezetten tájékoztató jellegű; erre nem lehet jogot alapítani. A méretbeli túlbecsülés vagy alulbecslés miatt való kártérítés kizárt.