Licht en ruim 3-kamer appartement met balkon en vrij uitzicht!

Dit lichte en ruime 3-kamer appartement, gelegen op de vierde verdieping van de geliefde "Zwinflat" in Assen, biedt een heerlijk vrij uitzicht over groen en water. Met een woonoppervlak van **74 m²** en een praktische, gemoderniseerde indeling, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel en gelijkvloers wonen.

**INDELING APPARTEMENT** De entree via de galerij geeft toegang tot de hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De woonkamer, met een indrukwekkende **34 m²**, is opvallend licht dankzij de brede raampartij en biedt een aangenaam uitzicht. De keuken, gelegen aan de galerijzijde, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De ruime slaapkamer van **12 m²** biedt voldoende plaats voor een groot bed en kasten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel, en er is een aparte toiletruimte. Praktische vaste kasten, waaronder een grote inloopkast, zorgen voor extra opbergruimte.

**BIJZONDERE KENMERKEN** Het appartement beschikt over een **overdekt balkon**, perfect om buiten te genieten. Daarnaast is er een **eigen berging van circa 10 m²** op de begane grond, ideaal voor fietsen en opslag. De verwarming en warm water worden verzorgd door een eigen AWB HR-combiketel. Nagenoeg alle ramen zijn recent vervangen door **HR++ glas**, wat bijdraagt aan de lage stookkosten en het comfort.

**OMGEVING EN VOORZIENINGEN** Gelegen in een rustige, parkachtige omgeving met vrij uitzicht, biedt dit appartement het beste van twee werelden: de rust van groen en de nabijheid van alle voorzieningen. Het centrum van Assen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook recreatieve mogelijkheden zoals het Lariksbos liggen op steenworp afstand.

**EXTRA INFORMATIE** Het appartement heeft een **energielabel B**. De actieve VvE heeft een maandelijkse bijdrage van € 200,-, die onder andere de opstalverzekering en het onderhoud van het gebouw en de liften dekt. Een deel van deze bijdrage wordt gereserveerd voor toekomstig onderhoud.