Luxe nieuwbouwwoning met waterzicht en energielabel A+++

Welkom in deze uitzonderlijke, nieuwbouwwoning uit **2023** gelegen aan de Zwembaan 60 in het groenrijke Park Vijfsluizen, Vlaardingen. Deze **instapklare designwoning** biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid, met een woonoppervlakte van **134 m²** en een perceeloppervlakte van **180 m²**. De woning is volledig gasloos, zeer energiezuinig met **energielabel A+++** en beschikt over een eigen warmtepomp en vloerverwarming én -koeling.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende vide met uitzonderlijke plafondhoogte op, die zorgt voor een ongekend ruimtelijk en licht gevoel. De woning is hoogwaardig afgewerkt met een warme Hongaarse punt vloer, maatwerk kastenwanden en een luxe keuken. De royale leefruimte met woonkeuken vloeit naadloos over in de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin aan het water. De eerste verdieping biedt een stijlvolle koffiecorner en een Frans balkon. De tweede verdieping is ingericht als comfortabele slaapverdieping met een luxe badkamer. De bovenste verdieping is een multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als wellness- en fitnessruimte, maar ook als logeerkamer of luxe suite kan fungeren.

**Voorzieningen:** * **Bouwjaar 2023** * Woonoppervlakte **134 m²** * Perceeloppervlakte **180 m²** * Energielabel **A+++** * NIBE-bodemwarmtepomp * Vloerverwarming en vloerkoeling * HR+++ beglazing * Warmteterugwinning * Mogelijkheid voor **twee auto's op eigen terrein** * Zonnige achtertuin aan het water * Luxe badkamer met dubbele inloopdouches * Wellness-/fitnessruimte op de bovenste verdieping * Mogelijkheid om oorspronkelijke indeling met meerdere slaapkamers terug te brengen

**Locatie:** Gelegen in Park Vijfsluizen, geniet u van rust, natuur en ruimte met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen en het metrostation zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen naar omliggende steden zijn snel toegankelijk. Deze woning biedt een unieke woonervaring in een groene, waterrijke omgeving met uitstekende bereikbaarheid.