Hohenruppersdorf, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese einzigartige Liegenschaft in Hohenruppersdorf bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wohnen und Potenzial auf mehreren Grundstücken kombinieren möchten.
**Überblick:** Das Anwesen besteht aus zwei eigenständigen Gebäuden auf mehreren Parzellen. Das Haupthaus mit ca. **125 m² Wohnfläche** und vier hellen Zimmern ist sofort bewohnbar. Das zweite Gebäude mit ca. **109 m² Nutzfläche** bietet vielfältiges Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnräume, ein Atelier, Büro oder sogar einen Neubau. Die Aufteilung auf mehrere Grundstücke ermöglicht flexible Nutzungskonzepte, wie Generationenwohnen oder langfristige Entwicklungsprojekte.
**Innenbereich:** Das Haupthaus wurde laufend instand gehalten. Die Küche wurde **2014 erneuert**, ebenso wie Wohn- und Schlafzimmer im Jahr **2012**. Ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie eine Zentralheizung sorgen für Komfort. Das zweite Gebäude ist aktuell als abbruchreif einzustufen, bietet aber immense Möglichkeiten zur Umgestaltung.
**Ausstattung:** * Zwei eigenständige Gebäude auf mehreren Grundstücken * Haupthaus mit 4 Zimmern und ca. 125 m² Wohnfläche * Nebengebäude mit ca. 109 m² Nutzfläche und Ausbaupotenzial * Modernisierte Küche (2014) und Wohnräume (2012) * Zentralheizung (Holz) * Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal vorhanden * **3 Stellplätze**
**Lage:** Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in **2223 Hohenruppersdorf, Niederösterreich**. Die Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Nahversorgern und öffentlicher Anbindung ist gut erreichbar. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die eine nachhaltige Struktur mit Zukunftsperspektive suchen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. április 7.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciDiese einzigartige Liegenschaft in Hohenruppersdorf bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wohnen und Potenzial auf mehreren Grundstücken kombinieren möchten.
Überblick: Das Anwesen besteht aus zwei eigenständigen Gebäuden auf mehreren Parzellen. Das Haupthaus mit ca. 125 m² Wohnfläche und vier hellen Zimmern ist sofort bewohnbar. Das zweite Gebäude mit ca. 109 m² Nutzfläche bietet vielfältiges Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnräume, ein Atelier, Büro oder sogar einen Neubau. Die Aufteilung auf mehrere Grundstücke ermöglicht flexible Nutzungskonzepte, wie Generationenwohnen oder langfristige Entwicklungsprojekte.
Innenbereich: Das Haupthaus wurde laufend instand gehalten. Die Küche wurde 2014 erneuert, ebenso wie Wohn- und Schlafzimmer im Jahr 2012. Ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie eine Zentralheizung sorgen für Komfort. Das zweite Gebäude ist aktuell als abbruchreif einzustufen, bietet aber immense Möglichkeiten zur Umgestaltung.
Ausstattung:
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in 2223 Hohenruppersdorf, Niederösterreich. Die Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Nahversorgern und öffentlicher Anbindung ist gut erreichbar. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die eine nachhaltige Struktur mit Zukunftsperspektive suchen.
