Zwanenstuck 32

Na een drukke dag de auto voor de deur parkeren, de schuifpui openzetten en de kinderen nog even hun gang laten gaan in de tuin terwijl jij onder de zonneluifel zit, dat is precies het soort gemak dat hier dagelijks terugkomt.

Wat direct opvalt aan Zwanenstuck 32 is de combinatie van een ruime en lichte woning met veel privacy en praktische extra’s. Met vier slaapkamers, een royale tweede verdieping over de volledige breedte van de woning en een diepe achtertuin op het zuidoosten is er meer dan genoeg plek voor de jaren die voor je liggen. Daarbij zorgen de garage, twee eigen parkeerplaatsen en de royale tweede verdieping voor extra bergruimte die in veel vergelijkbare woningen mist. Daarnaast ligt deze woning in een groene, kindvriendelijke wijk met speeltuintjes om de hoek en het centrum van Nuenen op korte afstand.

Begane grond Hal Vanaf de overdekte entree is er toegang tot de hal. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Er is hier ruimte voor het ophangen van de jassen naast de meterkast. Hierdoor hangen de jassen niet in de weg.

Toilet Het toilet is wandhoog betegeld en voorzien van een nette tegelvloer, een wandcloset en een fonteintje.

Woonkamer De woonkamer heeft een U-vormige indeling en voelt opvallend licht aan, dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Hier is ruimte voor een royale zithoek met een grote bank en televisie, terwijl er verderop moeiteloos plaats is voor een grote eettafel. De breedte van de woning zorgt voor een prettige doorloop en geeft de leefruimte een open karakter. De massief eiken vloer loopt van voor naar achteren en kan door de nieuwe eigenaar naar smaak afgewerkt worden. Via de schuifpui stap je rechtstreeks het terras op; ook hier is gedacht aan comfort met een plissé hordeur in de schuifpui.

Keuken De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een rustige taupekleur en biedt veel opbergruimte dankzij de combinatie van kasten en lades. Het werkblad loopt door in de achterkant, wat zorgt voor een strak geheel. Aan apparatuur is gedacht met ondermeer een ingebouwde koelkast, oven, inductiekookplaat met afzuiging en vaatwasser. De dubbele spoelbak maakt het dagelijkse gebruik praktisch. Onder de bovenkastjes zijn bovendien spots ingebouwd die voor extra licht en sfeer zorgen. De designradiator zorgt voor een aangename temperatuur in de ruimte. Kortom: een complete keuken waar je meteen lekker kunt koken.

Eerste verdieping Overloop Vanaf de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers, de trap naar de zolder en de badkamer. De overloop voelt ruim en licht.

Slaapkamers De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. Hier is volop ruimte voor een groot bed en een royale kastenwand.

Aan de voorzijde vind je de tweede slaapkamer, eveneens een ruime kamer die ruimte biedt aan een tweepersoonsbed, een grote kast en eventueel een bureau.

Daarnaast ligt de derde slaapkamer, die door het raam en de loopdeur naar het balkon veel licht en een mooi uitzicht biedt.

De vierde slaapkamer is verrassend veelzijdig doordat deze zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning aan de rechterzijde. Je bereikt deze kamer via een klein trapje, wat zorgt voor een speels effect. Dankzij de hoge ramen komt er veel daglicht binnen. Ook bevinden zich hier de witgoed aansluitingen.

Badkamer De badkamer is uitgevoerd met sanitair van Villeroy & Boch en combineert grijze vloertegels met witte wandtegels. Er is een douchecabine met een geïntegreerd zitbankje, wastafel met spiegelkast inclusief verlichting, wandcloset en een designradiator. De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort op koudere dagen. Daglicht komt binnen via beide ramen en daarnaast is er mechanische ventilatie met afstandsbediening aanwezig. Inbouwspots maken het geheel af.

Tweede verdieping De tweede verdieping strekt zich uit over de volledige breedte van de woning dankzij de aanwezige stahoogte, elektra en het Veluws-dakraam is dit een ruimte waar je direct veel mee kunt. Denk aan een extra slaapkamer, een werkruimte of juist een royale bergzolder. De verdieping is bereikbaar via een open trap vanaf de overloop.

Tuin en buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt opvallend veel privacy. Het ruime terras vormt een fijne plek voor een grote eettafel of een comfortabele loungeset. En wordt over de volledige breedte van de woning beschut door een elektrische zonneluifel via afstandsbediening te bedienen. Verder bestaat de tuin uit een combinatie van gazon, planten en bloemen, waardoor er zowel ruimte is om te spelen als om te ontspannen. Via de tuin bereik je bovendien rechtstreeks de garage. Aan de voorzijde zorgen de volwassen beplanting en de eigen oprit voor een verzorgde eerste indruk. Op eigen terrein is plaats voor twee auto’s.

Garage en bergruimte De garage biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Dankzij de aanwezige radiator kan de ruimte worden verwarmd. Hier bevindt zich ook de Cv-installatie uit 2025. Onder de gehele woning ligt bovendien een kruipruimte, wat praktisch is voor onderhoud en extra bereikbaarheid van leidingen.

Omgeving Nuenen is een plek waar veel gezinnen bewust voor kiezen. Je woont hier met de rust van een dorp, terwijl dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Voor boodschappen, sportverenigingen, basisscholen, horeca hoef je niet ver te reizen en ook uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond zijn goed bereikbaar. In de omgeving vindt je veel groen, wandelpaden en fietsroutes, waardoor een rondje buiten al snel onderdeel wordt van je dagelijkse routine. Kinderen kunnen opgroeien in een buurt waar ze naar school, sport of vriendjes vaak gewoon op de fiets gaan. Tegelijkertijd liggen de voorzieningen van Nuenen centrum en het Kernkwartier om de hoek.

Comfort en techniek Op meerdere plekken in de woning zijn UTP-aansluitingen aanwezig, waaronder in de woonkamer en twee slaapkamers. In de hal schakelt de verlichting automatisch in via een sensor. De begane grond en de overloop op de eerste verdieping zijn in 2015 glad gestuct. Verder zijn de woning en de verschillende ruimtes voorzien van houten kozijnen. De mechanische ventilatie-installatie is in 2024 vernieuwd.

Highlights * Vier slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping * Diepe achtertuin op het zuidoosten met veel privacy * Twee parkeerplaatsen op eigen terrein * Garage én volledige kruipruimte * Massief eikenvloer op de volledige begane grond * Mechanische ventilatie uit 2024 * Gelegen in een rustige en groene wijk in Nuenen * Cv installatie uit 2025 en vloerverwarming in de badkamer