Lichte tussenwoning met zonnige tuin en uitbreidingsmogelijkheden

Deze **goed onderhouden tussenwoning** in de populaire en kindvriendelijke wijk De Tol in Vleuten biedt een heerlijk lichte leefomgeving en een zonnige achtertuin. De woning, gebouwd in **1996**, is direct te betrekken en ideaal voor gezinnen.

**Interieur:** De tuingerichte woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De L-vormige open keuken aan de voorzijde is voorzien van een prettige indeling en voldoende werkruimte met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers** en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolder met potentie voor extra slaapkamers of een werkruimte.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: **circa 112 m²** * Perceeloppervlakte: **ca. 128 m²** * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging * Mogelijkheid tot **uitbreiding/opbouw** voor extra woonruimte * Voorzien van **zonnepanelen** voor lagere energielasten * Energielabel **B** * Volledig v.v. dubbele beglazing * Verwarming en warm water via AWB cv-combiketel (2013)

**Locatie:** Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. Een toplocatie in Vleuten met veel woonplezier en groeipotentieel.