Ruime eengezinswoning met 6 slaapkamers en dakterras

Deze verzorgde eengezins(hoek)woning, gelegen aan de rand van de rustige en kindvriendelijke wijk Minerva in Hoogkerk, biedt een zee aan ruimte en comfort.

**OVERZICHT** De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1994** en voorzien van een dakopbouw met dakterras uit **2009**, beschikt over maar liefst **6 slaapkamers** en een fraai aangelegde tuin. De speelse indeling en de hoekligging met veel zijramen zorgen voor een lichte en zonnige woonomgeving. Met een woonoppervlakte van **143 m²** is dit de ideale gezinswoning.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een lichte woonkamer met open keuken van circa **33 m²**, een studeer-/werkkamer (momenteel in gebruik als bijkeuken) en een separaat toilet. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet en badmeubel, evenals een aparte wasruimte. De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers en toegang tot een heerlijk **dakterras van circa 10 m²**.

**VOORZIENINGEN** De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (grotendeels met geïntegreerde zonwering, vernieuwd in **2015 en 2021**). De keuken, vernieuwd in **2013**, is compleet uitgerust. De badkamer dateert uit **2011**. Verwarming geschiedt via een CV-gas combiketel (Vaillant, **2012**). De tuin is in **2020** opnieuw aangelegd. De woning heeft een **energielabel A**.

**LOCATIE** Gelegen in een rustige straat met louter bestemmingsverkeer, in een groene wijk met volop speelruimte. Voorzieningen zoals een speeltuin, basisschool, winkels en sportclubs zijn op loopafstand. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen natuurgebied De Onlanden en recreatieplas Ruskenveen. De binnenstad van Groningen is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar, en via de A7 bent u ook met de auto snel onderweg.