Linz, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie Geschichte hautnah in diesem außergewöhnlichen Zinshaus im Herzen der Linzer Altstadt, direkt am belebten Pfarrplatz.
**Überblick** Diese einzigartige Immobilie wurde erstmals im Jahr **1467** erbaut und verbindet mittelalterlichen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie umfasst ein Mehrparteienhaus mit insgesamt **fünf Einheiten** und einer gesamten Wohnfläche von ca. 308,20 m².
**Innenbereich** Das Gebäude beherbergt ein Geschäftslokal im Erdgeschoss (28,5 m²), drei Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss (34,70 m², 48,00 m², 37,00 m²) sowie eine beeindruckende Penthousewohnung über zwei Etagen (ca. 160 m²) mit zwei Terrassen. Historische Elemente wie originale Holzdecken und Gewölbeformen wurden liebevoll erhalten.
**Ausstattung** Die Liegenschaft wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert, zuletzt vor etwa 10 Jahren. Sie bietet eine **erstklassige Lage** und ist aktuell bis auf eine Einheit vollvermietet, was zusätzliches Potenzial für weitere Vermietung oder Nutzung, z.B. als Lager, bietet.
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **Top-Lage** im historischen Zentrum von Linz. Alle Annehmlichkeiten der Innenstadt sind fußläufig erreichbar, was diese Liegenschaft zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsobjekt macht.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. május 13.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciErleben Sie Geschichte hautnah in diesem außergewöhnlichen Zinshaus im Herzen der Linzer Altstadt, direkt am belebten Pfarrplatz.
Überblick Diese einzigartige Immobilie wurde erstmals im Jahr 1467 erbaut und verbindet mittelalterlichen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie umfasst ein Mehrparteienhaus mit insgesamt fünf Einheiten und einer gesamten Wohnfläche von ca. 308,20 m².
Innenbereich Das Gebäude beherbergt ein Geschäftslokal im Erdgeschoss (28,5 m²), drei Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss (34,70 m², 48,00 m², 37,00 m²) sowie eine beeindruckende Penthousewohnung über zwei Etagen (ca. 160 m²) mit zwei Terrassen. Historische Elemente wie originale Holzdecken und Gewölbeformen wurden liebevoll erhalten.
Ausstattung Die Liegenschaft wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert, zuletzt vor etwa 10 Jahren. Sie bietet eine erstklassige Lage und ist aktuell bis auf eine Einheit vollvermietet, was zusätzliches Potenzial für weitere Vermietung oder Nutzung, z.B. als Lager, bietet.
Lage Die Immobilie befindet sich in einer Top-Lage im historischen Zentrum von Linz. Alle Annehmlichkeiten der Innenstadt sind fußläufig erreichbar, was diese Liegenschaft zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsobjekt macht.
