Graz, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Lend bietet auf ca. **59 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage im Herzen von Lend. Sie ist ideal für alle, die das städtische Leben schätzen und dennoch Ruhe suchen.
**Innenbereich:*** Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der Zugang zu allen Räumen bietet. Die separate, möblierte Küche ist funktional gestaltet. Es gibt zwei separat begehbare Zimmer, wobei eines über einen Abstellraum und direkten Zugang zum Balkon verfügt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet. Ein separates WC rundet das Raumangebot ab.
**Ausstattung:*** * Balkon * Separate, möblierte Küche * Separates WC * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Potenzial zur Übernahme eines bestehenden Mietverhältnisses oder zur freihändigen Übernahme
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Lend, mit unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants und Bäckereien. Die AVL ist ebenfalls schnell erreichbar. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Lebensqualität.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. május 22.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDiese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Lend bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche viel Platz und Potenzial. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Überblick:* Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage im Herzen von Lend. Sie ist ideal für alle, die das städtische Leben schätzen und dennoch Ruhe suchen.
Innenbereich:* Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der Zugang zu allen Räumen bietet. Die separate, möblierte Küche ist funktional gestaltet. Es gibt zwei separat begehbare Zimmer, wobei eines über einen Abstellraum und direkten Zugang zum Balkon verfügt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet. Ein separates WC rundet das Raumangebot ab.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Lend, mit unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants und Bäckereien. Die AVL ist ebenfalls schnell erreichbar. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Lebensqualität.
