Traun, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929, gelegen im begehrten Stadtteil Dionysen in Traun, Oberösterreich, bietet auf ca. **167 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 1992 umfassend renoviert und ausgebaut und besticht durch seine solide Ziegelmassiv-Bauweise.
**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem kleinen Garten. Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Badezimmer und separates WC runden diese Ebene ab.
**Das Obergeschoss** verfügt über eine weitere Küche, ein kombiniertes Schlaf-Wohnzimmer mit Zugang zu einer bezaubernden Terrasse, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC.
**Das Dachgeschoss** bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem weiteren Schlafzimmer, einer Wohnküche und einem Badezimmer mit Eckwanne.
* **6+ Zimmer** verteilen sich über drei Ebenen * Beheizung mittels **Gasheizung** * Fenster sind **2-fach verglast** * Ein **kleiner Garten** mit Südausrichtung lädt zum Verweilen ein * Eine **Garage** sowie Außenstellplätze sind vorhanden
Die Lage in Traun ist ideal: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist hervorragend. Optional besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück zu erwerben, um Ihren Wohnraum noch zu erweitern. Ein Besichtigungstermin lohnt sich!
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 30.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929, gelegen im begehrten Stadtteil Dionysen in Traun, Oberösterreich, bietet auf ca. 167 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 1992 umfassend renoviert und ausgebaut und besticht durch seine solide Ziegelmassiv-Bauweise.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem kleinen Garten. Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Badezimmer und separates WC runden diese Ebene ab.
Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Küche, ein kombiniertes Schlaf-Wohnzimmer mit Zugang zu einer bezaubernden Terrasse, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem weiteren Schlafzimmer, einer Wohnküche und einem Badezimmer mit Eckwanne.
Die Lage in Traun ist ideal: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist hervorragend. Optional besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück zu erwerben, um Ihren Wohnraum noch zu erweitern. Ein Besichtigungstermin lohnt sich!
