Klosterneuburg, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese exklusive Doppelhaushälfte in Klosterneuburg, die im **Sommer 2026** fertiggestellt wird. Mit **rund 217 m² Wohn- und Nutzfläche** verteilt auf vier Ebenen bietet dieses Haus großzügigen Raum für Familien und anspruchsvolle Paare.
Das Haus besticht durch eine **hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung**, die keine Wünsche offenlässt. Echtholzdielenparkett, Feinsteinzeug, Malerarbeiten sowie moderne Sanitäranlagen und Türen sind bereits inkludiert. Die **solide Massivbauweise** mit Ziegelaußen- und Innenwänden ab dem Erdgeschoss garantiert Langlebigkeit und Wohnkomfort.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Offener Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur ca. **150 m² großen Gartenterrasse**. * Drei gut geschnittene Zimmer im Obergeschoss mit Balkon. * Zusätzliches Zimmer, Galerie und Bad im Dachgeschoss mit einer ca. **26 m² großen Dachterrasse**. * Voll unterkellert mit mehreren Abstell- und Technikräumen. * **Privater Pool** im Garten und ein Carport. * Extensiv begrüntes Flachdach für Nachhaltigkeit und ein verbessertes Mikroklima.
Die Immobilie befindet sich in **fortgeschrittenem Baufortschritt**, was einen **verbindlichen Bezugstermin im Sommer 2026** ermöglicht. Die Lage in Klosterneuburg bietet eine attraktive Wohnqualität mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 5 megtekintés
Frissítve: 2026. május 14.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciEntdecken Sie diese exklusive Doppelhaushälfte in Klosterneuburg, die im Sommer 2026 fertiggestellt wird. Mit rund 217 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf vier Ebenen bietet dieses Haus großzügigen Raum für Familien und anspruchsvolle Paare.
Das Haus besticht durch eine hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Echtholzdielenparkett, Feinsteinzeug, Malerarbeiten sowie moderne Sanitäranlagen und Türen sind bereits inkludiert. Die solide Massivbauweise mit Ziegelaußen- und Innenwänden ab dem Erdgeschoss garantiert Langlebigkeit und Wohnkomfort.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Immobilie befindet sich in fortgeschrittenem Baufortschritt, was einen verbindlichen Bezugstermin im Sommer 2026 ermöglicht. Die Lage in Klosterneuburg bietet eine attraktive Wohnqualität mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
