Exklusive Gründerzeit-Wohnung mit Atrium in Salzburg

Willkommen in dieser **außergewöhnlichen 5-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Salzburgs begehrtem Stadtteil Maxglan. Auf **ca. 120,48 m² Fläche**, davon **ca. 109,14 m² Wohnfläche**, vereint dieses Juwel **stilvolle Jahrhundertwendearchitektur** mit modernstem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im **zweiten Obergeschoss**, dem obersten Stockwerk eines repräsentativen Gründerzeithauses und besticht durch eine **individuelle Raumstruktur** und eine **einzigartige architektonische Gestaltung**.

**Innenbereich:** Erleben Sie zeitlose Eleganz mit **hochwertigen Parkettböden** und einem raffinierten Wandanstrich. Das **absolute Highlight ist das kreisrunde Atrium** im Zentrum der Wohnung, das als privater, lichtdurchfluteter Rückzugsort dient und durch **bodentiefe Fensterfronten** eine nahtlose Verbindung nach außen schafft. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem **stilvollen, gemauerten Kamin** lädt zum Verweilen ein. Die **voll ausgestattete Küche** mit erstklassigen Miele-Geräten und einer angrenzenden Speis erfüllt höchste Ansprüche. Das Master-Schlafzimmer mit **Bad-en-Suite** und separatem Schrankraum bietet eine helle und behagliche Atmosphäre. Zusätzlich gibt es vier weitere Zimmer, ein separates Gäste-Bad mit Dusche/WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss.

**Ausstattung:** * Kreisrundes Atrium mit elektrischer Markise * Hochwertige Parkettböden * Gemauerter Kamin im Wohnbereich * Einbauküche mit Miele-Geräten und Speis * Master-Schlafzimmer mit Bad-en-Suite und Schrankraum * Separates Gäste-Bad mit Dusche und WC * Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss * Hochwertiger Sonnen- und Insektenschutz an allen Fenstern * Kellerabteil * Gemeinschaftliche Nutzung von Garten, Fahrrad- und Trockenraum * **Zwei optionale PKW-Stellplätze**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem der charmantesten Viertel Salzburgs, im begehrten Stadtteil Maxglan. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit dennoch guter Anbindung und Infrastruktur.

Diese Immobilie ist ein seltenes Statement für anspruchsvolles Wohnen, das Tradition und architektonische Individualität perfekt in Einklang bringt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!