Instapklare, gemoderniseerde benedenwoning met tuin in Groningen

Ontdek deze charmante, volledig gemoderniseerde benedenwoning gelegen op een unieke hoeklocatie aan de Zaagmuldersweg in Groningen. Met een woonoppervlak van **65 m²** en een indeling van **3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)**, biedt deze instapklare woning een comfortabel en modern wooncomfort.

**Interieur** De woning is recentelijk gemoderniseerd met oog voor detail, waarbij originele elementen zoals paneeldeuren behouden zijn gebleven. De centrale hal, voorzien van een fraaie tegelvloer die doorloopt in de keuken en het toilet, biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de keuken, een slaapkamer en de woonkamer. De keuken, vernieuwd in april 2026, is modern ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. De woonkamer van circa 20 m² baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen op het zuidwesten. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is circa 11 m² en beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde, circa 13 m², heeft een eigen badkamer.

**Voorzieningen** - **Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas** - Moderne keuken en badkamer (vernieuwd in 2026) - Eigen stenen berging achter het gebouw - Bergzolder op de 4e verdieping - Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 108,-** - CV-ketel uit 2015 (Intergas, eigendom)

**Locatie** Gelegen in de populaire Gorechtbuurt, op de hoek van de Zaagmuldersweg, geniet u van een zeer centrale ligging. Een supermarkt, het bruisende stadscentrum en het UMCG bevinden zich op loopafstand. De woning ligt te midden van veel groen en nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen A7 en A28 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.