XXL TERÜLET – 2 HÁZ LEHETŐSÉG **Charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage** **Objektbeschreibung:** Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein geräumiges Zuhause suchen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und verfügt über mehrere Wohnungen, die individuell gestaltet werden können. **Ausstattung:** * **Wohnungen:** Mehrere Wohnungen unterschiedlicher Größe, ideal für Familien oder zur Vermietung. * **Balkone/Terrassen:** Einige Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen mit Blick auf den Garten.

Eladásra kínálják ezt a bájos családi házat a Lobau közelében, egy nagyméretű, kb. 776 m²-es telken. Az ingatlan tágas kertjével és a zsákutca végén található, csendes elhelyezkedésével győzi meg. A ház maga is jó állapotban van, ugyanakkor vonzó lehetőséget kínál új építésre. A lakóterület kb. 97 m² a földszinten. Kiegészíti ezt egy teljesen beépített pince, kb. 95 m² hasznos területtel. A földszint néhány lépcsőn érhető el, és világosan tagolt. A központi előszobából minden szoba kényelmesen megközelíthető. A nappali, nyitott étkezővel együtt, összesen kb. 31,5 m². Innen közvetlenül a kb. 7,5 m²-es teraszhoz és a kb. 610 m²-es kerthez jutunk, amely kikapcsolódást ígér a szabadban. A kb. 16 m²-es főhálószoba világos és barátságos. A gyermekszoba elegendő helyet biztosít ágyra, szekrényre és íróasztalra. A külön konyha funkcionálisan van berendezve, és rendelkezik minden szükséges berendezéssel. A napfényes fürdőszoba káddal, kézmosóval és bidével van felszerelve. Egy külön WC kézmosóval egészíti ki a szinten található helyiségeket. A teljesen beépített pince további kb. 94,9 m² hasznos területet kínál, és közvetlenül az előszobából megközelíthető. Egy hangulatos szoba és egy mosókonyha mellett több tárolóhelyiség is rendelkezésre áll. A kínálatot egy saját garázs koronázza meg, amely kényelmesen megközelíthető a telken lévő bejárattól. Új építés esetén a terület-kijelölésnek köszönhetően számos lehetőség adódik, valamint egy kb. 550 m² lakófelületű új épület építhető.