XLVII RÖMERBERG **Charmantes Apartment im Herzen von Frankfurt** **Objektbeschreibung:** Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Herzen von Frankfurt, in der begehrten Römerberg-Nähe. Sie besticht durch ihre zentrale Lage, ihre hohe Qualität und ihren modernen Komfort. **Ausstattung:** * Helle und freundliche Räume * Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten * Edles Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche * Balkon mit herrlichem Blick über die Stadt * Parkettboden in allen Wohnräumen * Kellerabteil

XLVII RÖMERBERG - KIZONGSÍTOTT LAKÁS AZ EGYIK SZÉP VILLA NEGYEDBEN LINGENBEN

Üdvözöljük a Römerbergben - Linz egyik legkívánatosabb lakóhelyén.

A **XLVII Römerberg** újépítési projektjével egy rendkívüli lakókomplexum jön létre, amely a modern lakókényelmet, az építészeti eleganciát és a város egyik legvonzóbb helyzetét ötvözi. A hagyományokkal teli villa negyedbe ágyazva, régi fák között helyezkedve ritka kombinációt élvezhet a nyugalom, a magánélet és a közvetlen városközelség között.

Összesen csupán **11 exkluzív tulajdonlakás** jön létre, két harmonikusan megtervezett épületre elosztva - az urbánus **Stadthaus** (Városház) és a **Gartenhaus** (Kertépület), amely a modern építészetet a természethez közelítő környezettel köti össze. A nagyméretű ablakfelületek, a gondosan átgondolt alaprajzok és a szokásosnál magasabb szobamagasságok fényárasztott lakóhelyiségeket teremtenek különleges hangulattal.

Kiemelkedő lakásokból lenyűgöző kilátás nyílik a Pöstlingbergre és a város teteire. Mindössze néhány perc sétára található a Freinbergpark, a történelmi óváros, a Linzi kastély, valamint számos gasztronómiai és kulturális kínálat.

Magas színvonalú lakhatás

A tervezés során különös hangsúlyt fektettek a kényelemre, az energiahatékonyságra és a kiváló minőségű anyagokra. A felszereltség számos exkluzív részlettel győz meg:

- Padlófűtés és hűtés minden lakásban - Minden split-level-en csak egy exkluzív lakásbejárat - Szokásosnál magasabb szobamagasság - Padlófűtés és hűtés minden lakásban - Légkondicionáló berendezések a penthouse lakásokban - Smart-Home rendszer a kényelem, a biztonság és az energiahatékonyság érdekében - Elektromos napellenzők - Nagyméretű szabadtéri területek teraszokkal, erkélyekkel vagy saját kerttel - Két kiváló minőségű felszerelési vonal a választáshoz - Egyéni speciális igények megvalósítása, amennyiben lehetséges - Kiterjedt zöldítés és a meglévő fásítás

**XLVII Römerberg - azoknak az embereknek, akik a kiemelkedőt keresik és újra szeretnék definiálni a lakást.**

A VÁROSHÁZ

A Városházban a kortátlan építészet és a kiváló minőségű lakókényelem találkozik. A világos alaprajzok, a fényárasztott lakóhelyiségek és a nagyméretű ablakfelületek modern lakókörnyezetet teremtenek különleges hangulattal.

Az előszoba felett található 4 szobás lakás körülbelül 118 m² lakóterületet kínál, és nagyméretű szabadtéri területeivel győz meg. Egy dél-felekeli terasz, kb. 47 m² nagysággal, egy észak-felekeli terasz, kb. 18 m² nagysággal, valamint egy privát kert, kb. 134 m² nagysággal bővítik a lakóteret, és ideális kapcsolatot teremtenek az urbánus lakhatás és a nyugodt életminőség között.

**TERVEZETI ELOSZTÁS TOP 2 I VÁRIA 1** Belépő: 3,51 m² Szoba 1: 14,21 m² Szoba 2: 12,16 m² Hálószoba: 13,73 m² Étkező / Konyha / Nappali: 42,03 m² Tároló: 4,82 m² Előszoba: 9,97 m² Fürdőszoba: 10,04 m² Fürdőszoba: 5,18 m² WC: 2,11 m²

Az ingatlanközvetítő kettős megbízottként tevékenykedik.