Helle 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Engerwitzdorf mit Grünblick

Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum in Engerwitzdorf, nur einen Steinwurf vom Linzer Stadtrand entfernt. Diese **helle und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Terrassenwohnung** bietet die perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus in der Sterngasse und besticht durch ihre ruhige Lage inmitten einer idyllischen Siedlung. Die Nähe zu Geschäften, Nahversorgern, Schulen und öffentlichen Einrichtungen macht sie zum idealen Zuhause für anspruchsvolle Mieter.

**Innenbereich:** Auf ca. **84,4 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, raumhohen Fensterflächen, die für ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Hochwertige Parkettböden, großformatige Fliesen und zeitlose Sanitärarmaturen unterstreichen den exklusiven Charakter. Die **moderne, hochwertige Küche** ist bereits eingebaut und kann vom Vormieter abgelöst werden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen in der Abendsonne mit Blick ins Grüne einlädt.

**Ausstattung:** * **Terrasse** mit Sonneneinstrahlung am Abend * **Kellerabteil** mit Licht und Stromanschluss * **Tiefgaragenplatz** (EUR 84,76/Monat inkl. BK/Steuern) * **Stellplatz im Freien** (EUR 46,87/Monat inkl. BK/Steuern) * Sonnenschutz * Bodentiefe Fensterflächen * Parkettböden und Großformatfliesen * Haustiere nur nach Rücksprache erlaubt (Hunde ausgeschlossen)

**Lage:** Engerwitzdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Linz. Genießen Sie die Ruhe und Erholung im Grünen, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.