Rottalgasse 6, Graz, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser **wunderschönen Altbauwohnung** im Herzen von Graz, die mit ihrem Charme und ihrer zentralen Lage besticht. Auf **51 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein stilvolles Ambiente, das den Flair vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Vorzimmer, von dem aus Sie bequem in alle Räume gelangen. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate, **voll ausgestattete Einbauküche** und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die originalen Holzdielenböden verleihen der Wohnung eine besondere Wärme und Eleganz.
**Besonderheiten der Immobilie:** * Charmante Altbau-Architektur * Separate, voll ausgestattete Küche * Praktisches Kellerabteil * Zentralheizung (Fernwärme) * **Top Infrastruktur** * Alle Nahversorger fußläufig erreichbar * Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Bim)
Die Lage im Zentrum von Graz bietet Ihnen eine **unvergleichliche Lebensqualität**. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht Sie mobil in der ganzen Stadt. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung zu besichtigen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 6 hónappal ezelőtt · 9 megtekintés
Frissítve: 2026. május 23.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciWillkommen in dieser wunderschönen Altbauwohnung im Herzen von Graz, die mit ihrem Charme und ihrer zentralen Lage besticht. Auf 51 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Ambiente, das den Flair vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Vorzimmer, von dem aus Sie bequem in alle Räume gelangen. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate, voll ausgestattete Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die originalen Holzdielenböden verleihen der Wohnung eine besondere Wärme und Eleganz.
Besonderheiten der Immobilie:
Die Lage im Zentrum von Graz bietet Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht Sie mobil in der ganzen Stadt. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung zu besichtigen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen.
