Attraktive Neubauwohnung mit Loggia im Herzen von Graz

Im **Zentrum von Graz** entsteht ein **attraktives Neubauprojekt** mit insgesamt **38 modernen Wohneinheiten**. Diese hier angebotene Wohnung ist ein **kompaktes Apartment mit 2 Zimmern (2+kk)** und einer Wohnfläche von **30,59 m²**, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre **durchdachte Raumaufteilung** und verfügt über eine **Loggia**, die eine perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung schafft. Die modernen Wohnungen werden umweltfreundlich mit **Fernwärme** beheizt, unterstützt durch **Photovoltaikanlagen** auf dem Dach, was zu einem **nachhaltigen Energiekonzept** und **niedrigen Betriebskosten** beiträgt.

**Wichtige Merkmale:** * **Neubauprojekt** mit moderner Ausstattung * Wohnfläche: **30,59 m²** * Zimmer: **2+kk** * Eigene **Loggia** für entspannte Stunden * Umweltfreundliche **Fernwärmeheizung** * Nachhaltiges Energiekonzept mit **Photovoltaik** * **Top-Lage** im Grazer Stadtzentrum

Die Wohnanlage befindet sich in einer **absoluten Premiumlage im Grazer Stadtzentrum** mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleister sowie Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Die **ideale öffentliche Verkehrsanbindung** mit Straßenbahn und Bus ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums und des Hauptbahnhofs. Der beliebte **Augarten** lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Der **Baustart** ist für **Anfang 2026** geplant, die **Fertigstellung** erfolgt **Anfang 2027**. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz – eine **wertbeständige Investition**!