Graz, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Kapitalanlage in diesem **attraktiven Neubauprojekt** im **Zentrum von Graz**. Mit insgesamt **38 modernen Wohneinheiten** bietet das Projekt eine Vielfalt an Größen, von kompakten Apartments ab **30,59 m²** bis hin zu großzügigen Penthäusern.
**Überblick** Das Projekt besticht durch seine **Top-Lage** mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die **hervorragende öffentliche Anbindung** mit Straßenbahn und Bus ermöglicht schnelle Wege ins Zentrum und zum Hauptbahnhof. Der nahegelegene Augarten lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
**Interieur** Die Wohnungen zeichnen sich durch **durchdachte Grundrisse** aus, die für Singles, Paare, Familien und Anleger gleichermaßen geeignet sind. Ein Großteil der Einheiten verfügt über Balkone, Loggien oder Terrassen, die eine **perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung** schaffen.
**Ausstattung** - Moderne Neubauwohnungen - Balkone, Loggien oder Terrassen bei vielen Einheiten - Umweltfreundliche Beheizung mittels Fernwärme - Nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaikanlagen auf dem Dach - **Niedrige Betriebskosten** durch zukunftsorientierte Technik
**Lage** Die absolute **Premiumlage im Grazer Stadtzentrum** bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Genießen Sie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und gleichzeitig die Ruheoasen wie den Augarten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. május 8.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Kapitalanlage in diesem attraktiven Neubauprojekt im Zentrum von Graz. Mit insgesamt 38 modernen Wohneinheiten bietet das Projekt eine Vielfalt an Größen, von kompakten Apartments ab 30,59 m² bis hin zu großzügigen Penthäusern.
Überblick Das Projekt besticht durch seine Top-Lage mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die hervorragende öffentliche Anbindung mit Straßenbahn und Bus ermöglicht schnelle Wege ins Zentrum und zum Hauptbahnhof. Der nahegelegene Augarten lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Interieur Die Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse aus, die für Singles, Paare, Familien und Anleger gleichermaßen geeignet sind. Ein Großteil der Einheiten verfügt über Balkone, Loggien oder Terrassen, die eine perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung schaffen.
Ausstattung
Lage Die absolute Premiumlage im Grazer Stadtzentrum bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Genießen Sie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und gleichzeitig die Ruheoasen wie den Augarten.
