Karakteristieke Vrijstaande Villa met Garage aan Rustig Erf

Ontdek deze charmante, vrijstaande villa gelegen aan een rustig woonerf in het kindvriendelijke Waddinxveen. Met een **woonoppervlak van 215m²** en een perceeloppervlak dat ruimte biedt voor ontspanning en recreatie, is dit de ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De villa verwelkomt u in een ruime entree die leidt naar een sfeervolle, Z-vormige woonkamer met een open haard en openslaande deuren naar het overdekte terras. De begane grond is voorzien van travertin vloertegels met vloerverwarming in de woonkamer, keuken en bijkeuken. De moderne keuken in U-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Een praktische bijkeuken biedt extra ruimte en aansluitingen.

**Slaapkamers en Sanitair** Op de eerste verdieping bevinden zich **vier ruime slaapkamers** en **twee complete badkamers**. De masterbedroom beschikt over een inbouwkast en directe toegang tot een luxe badkamer met whirlpool en aparte douche. De tweede badkamer is eveneens goed uitgerust. Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot een ruime bergvliering.

**Buiten en Voorzieningen** De woning beschikt over een **inpandige garage met ruimte voor twee auto's**, toegankelijk via twee elektrische deuren. De fraai aangelegde tuin, met een lengte van circa 12 meter en breedte van 19 meter, biedt diverse terrassen, waaronder een overdekt terras, en grenst aan de landelijke Plasweg met uitzicht op een manege. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, wat resulteert in een **energielabel C**.

**Locatie** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Zuidplas, nabij speelvelden, sportfaciliteiten, scholen en winkels. Uitvalswegen naar de Randstad zijn goed bereikbaar, evenals openbaar vervoer. Geniet van de rust en ruimte met alle voorzieningen binnen handbereik.