Karakteristieke 5-kamer eengezinswoning met zonnige tuin in Leyenburg

Deze sfeervolle en verrassende eengezinswoning aan de Wormerveerstraat 138 in Den Haag biedt een woonoppervlakte van **77 m²** en is gelegen op **eigen grond** in de populaire wijk Leyenburg. De woning is in een **goede staat van onderhoud** en beschikt over een charmante voortuin, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een balkon. De woning is gebouwd in **1950** en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Het energielabel is **D**.

Bij binnenkomst via de voortuin valt direct de authentieke sfeer op, mede dankzij de glas-in-lood tochtseparatie in de hal. De royale woon- en eetkamer is een lichte en ruime leefruimte, verrijkt met een erker en een gezellige gas-open haard. De keuken aan de achterzijde is netjes en uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer. De HR-combiketel (Intergas, 2024) en aansluiting voor de vaatwasser bevinden zich eveneens in de keuken.

De woning beschikt over een ruime achtertuin met veel terrasruimte, zonwering en sfeervolle verlichting, inclusief een stenen berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één met toegang tot een zonnig balkon, en een kleinere voorzijkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafel en een Sanibroyeur toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime overloop en een extra kamer met daklicht, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Leyenburg, nabij winkels, scholen, kinderopvang, het Zuiderpark en het Haga Ziekenhuis. Het strand van Kijkduin is per fiets goed bereikbaar. Dankzij goede OV-verbindingen en uitvalswegen zijn het centrum van Den Haag en omliggende gebieden vlot bereikbaar. Een fijne, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.