Przestronny dom z potencjałem w malowniczej wsi

Oferta sprzedaży przestronnego, wolnostojącego domu o powierzchni użytkowej około **160 m²** zlokalizowanego w urokliwej miejscowości Kocierz Moszczanicki, w powiecie żywieckim.

Dom, wybudowany w latach 60-tych, posadowiony jest na działce o łącznej powierzchni **około 13 arów**. Konstrukcja murowana z pustaka i cegły, na kamiennym fundamencie, z dachem krytym eternitem. Budynek ma cztery kondygnacje, w tym przyziemie z garażem, pralnią i kotłownią, parter, piętro oraz poddasze. Jest to nieruchomość **do remontu**, z częściowo wymienionymi oknami PCV, nieocieplona, oferująca przeciętny standard wykończenia, ale ogromny potencjał aranżacyjny.

**Rozkład pomieszczeń:** * **Parter:** Przedpokój, kuchnia, spiżarka, dwa pokoje (jeden z balkonem), łazienka, osobne WC. * **Piętro:** Cztery pokoje (jeden do adaptacji z wyjściem na poddasze), widokowy taras. * **Przyziemie:** Garaż, pralnia, kuchnia, wiatrołap, kotłownia.

**Dodatkowe atuty:** * Działka płaska, ogrodzona, podzielona na część frontową (wjazd, parking) i tylną (ogrodowa). * Możliwość dokupienia sąsiedniej działki budowlanej z dostępem do rzeki. * Media: prąd, kanalizacja, wodociąg. * Ogrzewanie: centralne ogrzewanie węglowe oraz piec kaflowy. * Idealne miejsce dla miłośników pszczelarstwa (zasiedlone ule na działce).

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona w spokojnej części miejscowości, w drugiej linii zabudowy, z dala od zgiełku, a jednocześnie dobrze skomunikowana. W pobliżu znajduje się komunikacja publiczna, sklepy, szkoła (około 2 km do centrum Łękawicy). Okolica oferuje liczne szlaki turystyczne (piesze i rowerowe) oraz piękne walory krajobrazowe i przyrodnicze u podnóża Beskidu Małego. Bliskość miasta Żywiec.