Ruim hoekappartement met eigen parkeerplaats en loggia

Dit **ruime hoekappartement** met **twee slaapkamers** en een **afsluitbare loggia** bevindt zich op een centrale locatie in Nijmegen, Wolfskuilseweg 16. Het appartement, met een woonoppervlakte van **ca. 90 m²**, is gelegen aan het einde van de galerij, wat zorgt voor extra rust en privacy. De woning is **verzorgd afgewerkt** en recent gemoderniseerd, met onder andere een nieuwe keuken, badkamer en toilet.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de hal valt direct de praktische garderobekast op. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, nette wandafwerking en **airconditioning**. De aangrenzende keuken, vernieuwd in **2024**, is stijlvol en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met interne afzuiging, combioven, vaatwasser en een Selsiuz heetwaterkraan. Vanuit de woonkamer is de afsluitbare loggia bereikbaar, een ideale buitenruimte die je het hele jaar door kunt gebruiken. Het appartement telt twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt tevens over airconditioning. De in **2018** vernieuwde badkamer en het separate toilet zijn modern afgewerkt. Een aparte inpandige berging biedt ruimte aan de wasmachine, droger en technische installaties.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: **ca. 90 m²** * Bouwjaar: **2006** * Energielabel: **A** * VvE-bijdrage: €203,- per maand * Eigen parkeerplaats in de kelder * Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer * 8 eigen zonnepanelen (2024) * Nieuwe cv-combiketel (2025) * Groepenkast vernieuwd met 3-fase aansluiting (2024) * Afsluitbare loggia

**Locatie:** Gelegen in de levendige en centrale wijk Wolfskuil in Nijmegen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, het stadscentrum, ziekenhuizen en belangrijke uitvalswegen (A73, A50) zijn uitstekend bereikbaar. Dit biedt een prettige en praktische woonomgeving met de stad binnen handbereik.