Neubau-Traum in Bonn: Erstbezug mit Balkon & Tiefgarage!

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im begehrten Bonner Stadtteil Endenich. Das Projekt "Am Vogelsang" besticht durch ein modernes Wohnkonzept mit Fokus auf Gemeinschaft und Lebensqualität. Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung (3+kk)** mit einer Wohnfläche von **79,5 m²** befindet sich im **Erstbezug** und bietet eine **barrierefreie** Gestaltung.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster. Alle Wohn- und Schlafräume sowie das moderne, barrierefreie Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sind bequem vom Flur aus erreichbar. Die Küche ist teilweise offen zum Wohnbereich gestaltet, wird jedoch ohne Einbauküche vermietet. Ein **eigenes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Komfortable Annehmlichkeiten**

* Großzügiger **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Aufzug und Sicherheitstechnik * Effizientes Belüftungssystem und Fußbodenheizung * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Anbindung an Fernwärme für umweltschonende Versorgung * **Stellplätze in der Tiefgarage** können separat angemietet werden

**Optimale Lage & Infrastruktur** Die Wohnanlage befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone und bietet dennoch eine **exzellente Verkehrsanbindung**. Bushaltestellen, der DB-Haltepunkt "Endenich Nord" und U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar. Auch für Autofahrer ist die Anbindung über die B56 und die Autobahnen A565/A555 ideal. Bonn und die umliegenden Regionen sind schnell erreichbar. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort – perfekt für Familien, Paare und Singles.